Sadržaj:
Zadužnica je ugovor o redovitom plaćanju subjektu za određeno vremensko razdoblje. Obično postoji kamatna stopa uključena u plaćanje novčanica, au većini slučajeva zadužnica je osigurana nekretninama ili nekom drugom čvrstom imovinom. Drugim riječima, ako osoba koja se plaća pod uvjetima zadužnice ne primi propisanu uplatu u propisanom roku, tada nekretnina ili druga teška imovina postaje vlasništvo te osobe. Ljudi koji primaju mjesečne uplate na zadužnicu često žele prodati svoje novčanice za jednokratno plaćanje u gotovini, umjesto da i dalje primaju male mjesečne uplate. Ako ste u tom položaju, postoji nekoliko stvari koje trebate znati.
Korak
Pronađite jednog ili više kupaca zadužnica. Napomena kupci mogu se naći online ili putem lokalnih žutih stranica. Vaš bankar ili većina agenata za nekretnine također će znati nekoliko kupaca. Dobra je ideja kontaktirati više kupaca, jer se cijena koju kupac plaća za mjenicu može uvelike razlikovati i želite dobiti najbolju moguću cijenu.
Korak
Navedite kupcu (e) obavijesti s dokumentima koje zatražite. Oni će htjeti vidjeti kopiju hipoteke ili ugovora o povjerenju, kopiju zadužnice koju želite prodati, izjavu o zatvaranju ili poravnanju ako je zadužnica osigurana nekretninama, a oni će htjeti ime i broj socijalnog osiguranja osobe koja vrši plaćanje na bilješci kako bi mogli potvrditi kreditnu sposobnost te osobe.
Korak
Pravodobno dostaviti sve tražene dokumente; neće se sklapati nikakvi ugovori dok se ne dostave svi traženi dokumenti.
Korak
Očekujte da kupac bilješke zahtijeva popust od nominalne vrijednosti bilješke. Kupac bilješke kojeg pokušavate prodati svoju bilješku mora napraviti profit od ove transakcije i način na koji ostvaruju dobit je da vam plati manje nego što biste primili u plaćanjima ako ste zadržali bilješku.
Korak
Pregovarajte kada je to prikladno. Pregovaranje treba uključivati nove informacije koje još nisu korištene kada je kupac strukturirao ponudu koju ste primili. Ako nema novih informacija, malo je vjerojatno da će pregovori rezultirati većim plaćanjem. Budite spremni odbiti ponudu ako ne mislite da je to dovoljno.
Korak
Procijenite sve konkurentske ponude koje primite i odlučite želite li ih prihvatiti. Potpišite ugovor o kupnji i prodaji, što je konačna obveza prodaje vaše bilješke po određenoj cijeni.