Sadržaj:
U nekim slučajevima, svibanj želite imati neki dokaz da je netko će kupiti nešto od vas ili je spreman prodati. Usmeni dogovori nisu poželjni jer ih ljudi lako mogu pobiti, ali možda niste spremni za sklapanje ugovora. Ovdje dolazi pismo namjere za prodaju.
definicija
Pismo namjere o prodaji je formalni dokument koji izražava namjeru neke osobe da likvidira imovinu. Imovina može biti bilo koja vrijednost koja se može razmijeniti, uključujući cijelo poslovanje. Ne postoji minimalna vrijednost potrebna za pismo o namjeri prodaje.
Svrha
Svrha pisma o namjeri prodaje je utvrđivanje osnovnih uvjeta prodajne transakcije. Ona ne obvezuje stranke da dovrše prodaju, već izražava želju da se prodaja dogodi na određeni način. Kada obje strane shvate uvjete pod kojima će prodavatelj odustati od imovine, prelaze na formalni ugovor o prodaji. Pismo namjere je metoda formalnog pojašnjenja.
Pravno stanje
Tehnički, pismo namjere o prodaji nije pravno obvezujući ugovor. U stvari, ljudi koriste ta pisma upravo zato što žele neformalno pojasniti prodajne uvjete u pisanom obliku. Međutim, pisma namjere ponekad postaju komplicirana, jer oni koji ih pišu uključuju klauzule koje sudovi mogu smatrati pravno obvezujućim. Obvezujuća priroda ugovora ovisi o tome kako je formulirana.
Prednosti
Imati pismo namjere o prodaji korisno je i za prodavatelja i za kupca jer pismo služi kao dokaz da postoji "sporazum o dogovoru" - to jest, dokazuje da će se dogoditi buduća transakcija i da će stranke su, u dobroj vjeri, došli do niza uvjeta prodaje. Pismo može pružiti osjećaj obveze objema stranama da nastave s prodajom. Pisma namjere također pružaju temelj za formalni ugovor o prodaji; naglašavajući osnovne pojmove, stranke unaprijed znaju koje će detalje morati kasnije obraditi i koja će većina sadržaja ugovora biti.
Nedostaci
Primarni nedostatak pisma o namjeri prodaje je da on ne jamči da će kupac primiti imovinu ili da će prodavatelj primiti uplatu. Svaka stranka se može udaljiti od posla i ostaviti drugu visoku i suhu, osim ako je u ugovoru izričito navedeno da je pismo obvezujuće ili je drugačije formulirano tako da bi sudovi podržali tu obvezu. Kao što je istaknuto od strane Physician's News Digest, pismo namjere može zadržati i kupca i prodavatelja iz istraživanja drugih opcija putem klauzula "bez trgovine". Ako prodaja propadne, vrijeme se gubi. Postoji mogućnost kršenja povjerljivosti. Konačno, stranke mogu postati previše usredotočene na pojmove, isterujući ih kao da su to puni uvjeti ugovora. To nije potrebno jer je pismo namjere namijenjeno samo za sažimanje postignutog sporazuma; usredotočivanje na uvjete previąe moľe odvući od davanja i prihvaćanja pisma.