Kako iznajmiti stan

Iznajmljivanje etažirane jedinice podrazumijeva mnogo istog posla kao i iznajmljivanje samostojeće kuće. Morate pronaći kvalificiranog najmoprimca, osigurati nekretninu za korištenje kao najam i slijediti savezne i zakonske zakone o zakupodavcu. Međutim, stanovi za iznajmljivanje razlikuju se na neki način. Možda ćete morati zatražiti odobrenje od stana i morate uputiti svoje stanare na pravila i protokol. Na taj način štitite svoj položaj u stanu i sprječavate kršenja i nesporazume između vas, vaših stanara i udruge.

Kondominium building.credit: stockfotoart / iStock / Getty Images

Pregledajte pravila

Pregledajte pravila udruge u vezi iznajmljivanja jedinica. Te se informacije nalaze u dokumentima koji uređuju udruge, a ponekad se nazivaju i izjavom o savezima, uvjetima i ograničenjima. CC & R opisuju pravila zajednice koja moraju slijediti stanovnici - vlasnici ili stanari. Ako iznajmite stan u zajednici koja zabranjuje iznajmljivanje, možete se suočiti s kaznama i sudskim postupcima odbora.

Obratite pozornost na detalje

Ako je dopušteno iznajmiti, morate se pridržavati ograničenja najma udruge, koja bi također trebala biti navedena u CC & Rs. Stan u zajednici umirovljenika može imati ograničenja vezana uz dobne granice za stanare, na primjer, ili udruga može dopustiti da iznajmljujete samo članove obitelji ili na ograničeno vrijeme. Također, vaš stan udruge ne može dati stanarima iste privilegije da Condo vlasnika. Primjerice, stanari ne mogu biti pozvani na sastanke upravnog odbora ili se na sastancima mogu obratiti odboru ili udruzi.

Pronađi stanare koji slijede pravila

Vi ste odgovorni ako se vaši stanari ne pridržavaju pravila stanovanja, pa provjerite reference i iznajmite ih samo pouzdanim stanarima. Možete pitati bivšeg stanodavca da li budući stanari imaju problema s plaćanjem stanarine ili poštivanjem pravila u svom prethodnom prebivalištu. Pružite iznajmljivačima kondominium dokumente i zatražite da ih pregledaju. U ugovor o najmu možete uključiti i ograničenja, kao što su pravila o posjedovanju kućnog ljubimca, korištenje zajedničkog prostora i parkiranje. Neka vaši zakupci pismeno priznaju da razumiju pravila o stanu i da se stavljaju na raspolaganje da odgovore na pitanja koja mogu imati u vezi s pravilima tijekom njihovog najma.

Učinite uživanje u apartmanu mogućim

Osigurati stanarima pristup sadržajima i značajkama vašeg kompleksa - poput bazena, teretana, klubova, parkirnih objekata i praonica rublja - što može značiti pružanje ključeva, uređaja za daljinsko upravljanje ili pristupnih kodova. Ako vaši stanari ne poštuju pravila ili ne plaćaju stanarinu, neka znaju da vi i stanarsko udruženje možete ograničiti pristup tim sadržajima. Posavjetujte se s odvjetnikom za nekretnine kako biste utvrdili protokol za stanare upozorenja i provedbu pravila.