Sadržaj:
Većina vlada država naplaćuje određenu naknadu za prijenos vlasništva na nekretninama s jedne osobe na drugu. U Floridi, ta pristojba je poznata kao "porez na marku dokumenata". Porez se ubire i od obveznica, hipoteka i zaloga. Za razliku od poreza na imovinu u Floridi, porez na marku nije legitiman odbitak od poreza na dohodak.
Porez na pečat
Plaćate porez na matičnu karticu svaki put kada zabilježite prijenos vlasništva s županijskim zapisničarem o djelima. Tipično, Florida zemljište transferi uključuju jamstvo djela ili quitclaim djela, ali također platiti doc marke za transfere uključuje službenosti, ugovore za djelo i djela umjesto foreclosure. Od 2011. godine, porezna stopa iznosila je 70 centi na svakih 100 dolara u razmatranju za imovinu, iako Miami-Dade postavlja drugačiju stopu. Razmatranje može uključivati gotovinu, hipoteku, oprost duga ili zamjenu imovine.
Porezi na nekretnine
Možete odbiti bilo koji porez na imovinu koju plaćate na Florida upravljačkim tijelima iz savezne oporezivog dohotka. Na Floridi, porezni organi mogu uključivati školske odbore, gradove, županije i vatrogasne četvrti. Iznimke su posebne procjene - porez na imovinu usmjeren na određene parcele za plaćanje naknada, kao što je nova cesta - budući da dobivate nešto u zamjenu za svoja plaćanja, to se ne može odbiti. Porezi na prijenos vlasništva - ne samo na markama za dokumente u Floridi, već i na sličnim porezima u drugim državama - nisu odbitak odobren od strane Porezne uprave.
Kapitalni dobici
Vi svibanj biti u mogućnosti da dobije federalne porezne koristi od poreza na marku dok izračunati kapitalne dobitke na prodaju nekretnina. Savezna vlada naplaćuje porez na kapitalne dobitke na razliku između vaše "prilagođene osnovice" - kupovne cijene plus određene naknade - i vaše prodajne cijene. Prilagodbe kupoprodajne cijene uključuju vlasništvo, osiguranje, troškove izmjere i poreze na promet nekretnina. Uključivanjem naknada u matične dokumente u prilagođenu osnovu, smanjit ćete oporezivu dobit od prodaje.
Polaganje prava na odbitke
Ako želite podnijeti zahtjev za porez na imovinu u Floridi kao savezni odbitak, morate navesti popis odbitaka na rasporedu A. Neki hipotekarni zajmodavci zahtijevaju da uplatite mjesečne uplate na svoj godišnji račun poreza na imovinu u escrow račun, koji vjerovnik koristi kako bi osigurao porez se plaća. Ako imate takav račun, ne možete oduzeti novac koji plaćate. Sve što možete potraživati je novac koji odlazi s računa lokalnom porezniku.