Kako napisati pismo o prestanku ugovora o najmu

Državni zakoni često zahtijevaju od stanara da pismeno prekinu ugovor o najmu. Vaše pismo prestanka ugovora o najmu treba objasniti vaše razloge za preseljenje i dati vašem stanodavcu datum planiranja preseljenja, kao i podatke za kontakt. Pošaljite pismo o prestanku najma putem ovjerene pošte, budući da vam dokaz o pošti i dostavi može pomoći ako završite u pravnom sukobu s vašim bivšim stanodavcem.

Žena piše pismo rukom. Kredit: Eileen Bach / Photodisc / Getty Images

Razumite svoja prava i odgovornosti

Pregledajte zakone zakupnika i zakupnika u vašem području, kao i sam zakup. Oboje vam može reći kako ste zakonski obvezni obavijestiti svog stanodavca da ste otkazali najam. Na primjer, ako unajmljujete od mjeseca do mjeseca ili imate ugovor o najmu s automatskom obnovom, možda ćete morati poslati pismo u određenom vremenskom okviru. Ako prekinete ugovor o najmu iz razloga koji nisu obnovljeni, istražite zakon kako biste osigurali da imate razloga za prekid zakupa. Uobičajeni razlozi za zakonsko kršenje ugovora o najmu su vojna služba ili odbijanje stanodavca da izvrši veći popravak.

Navedite datum i razlog prekida

Navedite datum odlaska na početku svog pisma. Onda objasnite zašto odlazite. Ako kršite ugovor o najmu, umjesto da se odlučite ne obnoviti, navedite pojedinosti koje podržavaju vaš slučaj. Navedite zakon, uredbu ili klauzulu o zakupu koja vam daje pravo na prekid zakupa.Zatim ukratko objasnite svoju situaciju i zašto se zakon ili pravilnik koji navodite odnosi na vas. Na primjer, ako se selite, jer je vaš stanodavac odbio izvršiti potrebne popravke, opišite svoje pokušaje da obavijestite stanodavca o problemu.

Zatražite svoj sigurnosni polog

Ako ste stanodavcu platili sigurnosni polog, zatražite ga natrag. Uključite iznos pologa i zahtjev da vam ga vaš stanodavac pošalje na novu adresu. Ako još nemate novu adresu, navedite vaš stanodavcu adresu poštanskog sandučića ili člana obitelji koji je voljan primati poštu za vas. Ako živite u Kaliforniji, imate pravo zatražiti pregled premještaja kako biste mogli riješiti štetu koja bi rezultirala odbitkom depozita.

Zadržite hladnoću

Oduprite se porivu da u pismu uzmete sarkastičan ili prijeteći ton, čak i ako imate legitimne pritužbe protiv vašeg stanodavca. Budite pošteni i usredotočite se na činjenice u svom pismu, čak i ako prekinete najam zbog ozbiljnih problema s popravcima ili nesigurnih životnih uvjeta.