Sadržaj:
Stambeno tržište može biti lukav za navigaciju, posebno kada pokušavate osigurati financiranje za hipoteku. Zadatak može biti još teži ako imate lošu kreditnu evidenciju, uzrokovanu prevelikim dugom ili prethodnim stečajem. Pronalaženje i osiguravanje kredita može biti i skuplji kada je Vaš kreditni rezultat nije do par. Ako ste u potrazi za kupnju kuće ili condominium i imaju stvarno loše kredit, još uvijek postoje opcije za osiguranje financiranja. Biti spremni učiniti mnogo legwork pronaći pravo financijski put za vas.
Korak
Ako nemate kopiju nedavnog kreditnog izvješća, morat ćete naručiti kopiju iz barem jednog od glavnih kreditnih ureda. Platite naknadu za uslugu kako biste zatražili ocjenu kreditne sposobnosti u trenutku kada naručujete. Kreditna izvješća i rezultati mogu se naručiti online ili putem pošte.
Korak
Pregledajte svoje kreditno izvješće i ocijenite gdje ćete stajati. Također pregledajte trenutni iznos prihoda kao i ukupan iznos mjesečnih troškova. Navedite svoje brojke u bilježnici. Navedite svu ušteđevinsku bilancu koju imate i koju možete staviti prema predujamu.
Korak
Nakon analize Vaše financijske situacije, shvatite da je vaš loše kreditne rating će vas cijene više novca nego ako je vaša kreditna je zadovoljavajući, ako u stvari možete čak i naći jedan vjerovnik za rad s vama. Vaš fokus bi trebao biti na poboljšanje Vaše kreditne rezultat za najmanje šest mjeseci do godinu dana prije podnošenja zahtjeva za kredit. Podnijeti zahtjev za kreditnu karticu osiguran, isplatiti dugove, održavati stalan posao status i učiniti sve svoje mjesečne uplate na vrijeme povećati Vašu kreditnu rezultat. Za to vrijeme, počnite štedjeti predujam od najmanje 10 posto ukupne cijene kuće.
Korak
Nakon rada na poboljšanju kredit za šest mjeseci do 12 mjeseci, preuredili kopiju Vašeg kreditnog izvješća i rezultat za pregled. Kreditna ocjena od 720 ili više pomoći će zadržati nisku kamatnu stopu. Ako ste postigli poboljšanu ocjenu kredita i spremni ste krenuti dalje, prijeđite na sljedeći korak. Ako vaš rezultat nije pokazao značajan napredak, nastavite raditi na poboljšanju svoje kreditne ocjene.
Korak
Pregledajte nekoliko nekretnina kako biste pronašli prosječnu cijenu za vrstu doma koju ste zainteresirani za kupnju. Pronađite online hipotekarni kalkulator. Koristeći podatke o prihodima / dugovima i podatke o štednji, izračunajte približnu mjesečnu uplatu prema vrsti kuće koju plaćate. Kalkulator hipoteke izračunat će procjenu iznosa. Usporedite to ukupno s vašim prihodima / ukupnim iznosima duga da biste dešifrirali cijenu kuće.
Korak
Nakon što ste pronašli dom možete priuštiti, možete početi prikupljanje informacija o lenders koji pružaju home financiranja. Koristite internet ili preporuke kako biste pronašli uglednog zajmodavca. Kontaktirajte nekoliko zajmodavaca i razgovarajte o svojoj financijskoj situaciji. Također možete odlučiti zakazati sastanak u lokalnoj banci ili kreditnoj uniji ako imate dugu povijest s njima.
Korak
Ako vam zajmodavac pruža smjernice ili savjete za poboljšanje vaših šansi za pristupačnu hipoteku, slijedite njegove upute kako biste poboljšali svoje šanse za kvalifikaciju kredita.
Korak
Ako su odobreni za pristupačan zajam, pitajte vjerovniku da Vam pružiti preapproval pismo koje ukazuje na iznos kredita za koje ste kvalificirani. Ovo će pomoći agentima nekretnina u pronalaženju vašeg doma u rasponu cijena.