Sadržaj:
Kućni procjenitelj služi kao zajmodavčeve oči. Procjenitelji daju zajmodavcu što je moguće više informacija o imovini koja se nudi kao kolateral kako bi pomogla vjerovniku u donošenju informirane odluke. Promatranje kuće u pitanju jedan je od najvažnijih aspekata procesa ocjenjivanja. Procjenitelji su obučeni da pogledaju mnoge aspekte i eksterijera i interijera domova.
Vanjska opažanja
Procjenitelji gledaju na kvalitetu gradnje kuće i vanjske značajke. Kvaliteta gradnje detaljno je opisana u priručniku Marshall & Swift Residential Cost Handbook. Očito, prilagođeni kvalitetan dom je više vrijedna od stambenog trakta kuće. Ostale vanjske karakteristike su: kvaliteta i stanje krajobraznog uređenja, boja, oluka / prozora, prozora (vrsta i stanje), krovnih i vanjskih vrata.
Unutarnje promatranje
Unutarnje značajke uočene uključuju vrstu i stanje podnih obloga, sustave grijanja i klimatizacije, ažuriranje i preoblikovanje, sve dodatke izvornoj strukturi, ukupnu razinu održavanja, očite potrebne popravke ili druge odgođene stavke održavanja kao što su rupe u zidovima, piling boja, oštećena voda stropovi, slavine za curenje i tragovi suhe truleži ili plijesni.
priprema
Pogledajte vanjštinu i interijer svog doma kao da ga prvi put vidite. Minimizirajte nedostatke i naglasite pozitivne. Učinite sve moguće poboljšanja unutar vremenskog okvira i proračuna. Shvatite da procjenitelj uglavnom traži strukturne dijelove vašeg doma, ali i izvješćuje o ukupnom izgledu i razini održavanja zajmodavcu.
zablude
Procjenitelji općenito ne brinu o kućnim pitanjima kao što su jela u sudoperu, rublje koje je potrebno presaviti ili krevete koji su neobrađeni. Ove vrste stvari su nevažne za procjenitelja.
Upozorenje
Ako imate kućnog ljubimca koji se može smatrati smetnjom, pobrinite se da ne dođe u kontakt s procjeniteljem. Procjenitelji pregledavaju više domova u danom danu. Ne žele reći da se Sparky "spusti" 40 puta. Također, pobrinite se da bilo koji izmet životinja bude pokupljen u dvorištu. Nema ništa gore od procjenitelja koji mora pregovarati o "minama" dok provodi inspekciju.