Sadržaj:
Ako trebate dobiti kapital iz svoje kuće, ali niste spremni prodati, imate druge mogućnosti za pristup tom novcu. Različite opcije kredita nude vam kreditne linije, mjesečne isplate ili paušalne iznose za kapital u vašoj kući. Da biste se kvalificirali, morate imati dobru kreditnu ocjenu, dovoljan omjer kredita i vrijednosti i dovoljno nizak omjer duga i prihoda.
Kuće bez hipoteka
Ako ste isplaćene Vaše hipoteka u potpunosti, podnijeti zahtjev za dom kapital zajam i dobiti pristup paušalnom iznosu kada je vaš kredit zatvara. Zajam za stjecanje vlastitog kapitala radi slično kao i hipoteka; učinit ćeš mjesečne otplate kredita dok se dug ne otplati. Alternativno, kuće 62 ili stariji svibanj uzeti u obzir obrnutog hipoteka. Obrnuta hipoteka, zajmodavac vam daje isplate zajma na određeno vrijeme. Kada umrete ili prodate svoj dom, vi ili vaše nekretnine vraćate zajam.
Kuće s postojećim hipoteka
Kuće koji još uvijek imaju ravnotežu lijevo na njihove hipoteka može uzeti u obzir jedan gotovinu-out refinance. S gotovinom-out refinance, vi refinance Vašeg kredita za više od trenutnog stanja kredita i ostavi razliku u džepu, Na primjer, ako imate preostalih 5.000 dolara na hipoteci, možete refinancirati za 7.000 dolara i imati izravan pristup do 2.000 dolara.
Kreditne linije
Umjesto da zamijenite postojeću hipoteku, kućni kapitalni krediti se uzimaju uz hipoteku koju već imate. Ovi krediti vam omogućuju pristup kreditna linija 10 godina ili tako, počinje razdoblje otplate.
Kriteriji za zajmove
Bankrate primjećuje da postoje tri glavna kriterija za stjecanje prava na jedan od tih kredita za stjecanje kapitala. Prvi, morate imati dovoljno visoke kreditne rezultat kvalificirati za zajam. Ciljaj na ocjenu najmanje 700 da biste bili sigurni da ćete se kvalificirati. Drugo, morate imati dovoljno jednakosti u svojoj kući. Za većinu lenders, morate imati zajam za vrijednost omjer najmanje 85 posto nakon što uzmete kredit. Na kraju, trebate dovoljno nizak omjer duga i prihoda kako biste osigurali da možete vratiti stanje. Omjer duga i prihoda manje od 36 posto je idealan.
Iznošenje zajma
Proces za uzimanje jednog od ovih kredita sličan je iznošenju hipoteke. Nolo preporuča da vlasnici kuća ili koriste hipotekarni posrednik ili sami kupuju zajmove. niska kamatna stopa je važno kao što jesu niske naknade i troškovi zatvaranja. Bank of America primjećuje da refinanciranje gotovinskih sredstava ima veće troškove zatvaranja, dok zajmovi kod kuće i kreditne linije imaju relativno niske naknade.