Kako dobiti prvi put homeowner kredita

Kada ste spremni za početak shopping za svoj prvi dom, sjesti sa svojim vjerovniku izbora da bi prequalified za home zajam. Po dobivanju prednadmetanjeVi dopuštate zajmodavcu da neslužbeno pogleda Vašu zaradu i kreditni profil, što vam daje procjenu koliko doma možete priuštiti. Kada ste spremni staviti ugovor na kuću, dobit ćete već potvrđen hipoteka, proces koji detaljnije ispituje vaš financijski profil.

Odaberite zajmodavca

Možete početi tražiti za prvi put home zajam zajmodavac s vaše banke, ali to je najbolje usporediti kamatne stope i uvjete kredita od nekoliko lenders prije nego što odlučite koji ide s. Možete usporediti kamatne stope i zajam uvjetima lenders lokalno i online.

Prvi put homebuyer kreditnih programa

Tipično, prvi put kupci kuće stane određeni profil - kratko vrijeme na poslu, umjereni prihod, manje-nego-savršen kredit, nedostatak velike imovine i nedostatak 20 posto uplate. Kako bi se omogućilo tipičnom prvobitniku da kupi kuću unatoč tim problemima, savezna vlada - preko agencija kao što su Savezna uprava za stambena pitanja, Odjel za boračka pitanja i Ministarstvo poljoprivrede SAD-a - osigurava kredite za prvi put olakšavajući vjerovniku da preuzme rizik koji takvi kupci ponekad predstavljaju. Razgovarajte sa svojim zajmodavcem o tome koja vrsta osiguranih osoba, prvi put ste se kvalificirali.

Što lenders uzeti u obzir

Kada ti Sjednite s kreditnim službenikom, on će utvrditi ispunjavate li uvjete i koliko na temelju sljedećih komponenti vašeg financijskog profila:

Vašu kreditnu ocjenu

Lenders vole prvi put homebuyers imati kreditne rezultate oko 620 da biste dobili bolje kamatne stope i kvalificirati za nisku kapara. Za fha-osigurani krediti, na primjer, nekoliko lenders svibanj uzeti u obzir prvi-timeers s rezultatima kao niska kao 580, nedostatak je da ste ¡have ll morati imati 10 posto kapara - što kvalificira za zajam koji pokriva 90 posto t kupovne cijene - umjesto uobičajene 3,5-postotne akontacije - koja pokriva 96,5 posto kupovne cijene.

Omjer duga i prihoda

Zajmodavci razmislite koliko novca zarađujete i kako to uspoređujete s iznosom koji potrošite. Uobičajeni omjeri duga-dohotka kod kupaca prvi put su sljedeći:

• FHA - ne želi više od 43 posto ukupnog prihoda posvećenog svim vašim dugovima, uključujući i hipoteku.
• Odjel za boračka pitanja i USDA - ne želite platiti više od 41 posto svog ukupnog prihoda za sve dugove, uključujući i hipoteku.

Vaš omjer duga i prihoda ukazuje na raspon cijena u kojem možete kupovati kuće.

Kreditne pristojbe

Zajmodavce zahtijevaju većina home zajam podnositelji zahtjeva, uključujući i prvi-timers, platiti nešto novca unaprijed za pokriće stavke koje uključuju, na minimum: t

• Vaše cjelokupno kreditno izvješće
• Naknada za procjenu

Neke lenders naplatiti naknade za prijavu u vrijeme primjene kredita, a drugi vam omogućiti da uključite takve naknade kao dio svog zatvaranja troškove. Uplaćene naknade variraju među zajmodavcima. Pregled svih vjerovniku naknade usko sa svojim zajam časnik, real estate agent ili odvjetnik.

Prva pomoć za kućnu pomoćnicu

Ako ne možete pronaći troškove pologa i zatvaranja, razmislite o podnošenju zahtjeva za pomoć, ponekad nazvanom prvi put program pomoći za kućnu pomoć, Takvi se programi nude korporacije u vlasništvu države. Ove državne agencije također mogu nositi taj izraz "pristupačne kućište" kao dio njihova imena. Možete se kvalificirati za beskamatne ili "odgođene otplate" kredita, objašnjava Polyana da Costa u članku Bankrate iz travnja 2014. godine. Pitajte svog vjerovnika o prvi put homebuyer pomoć programe dostupne u Vašoj državi. Ponekad možete pronaći informacije o takvim programima na web-lokaciji vaše državne vlade.