Sadržaj:
Kada zajmoprimac kupi novu hipoteku, dug se registrira kod lokalne samouprave od strane agenta za zatvaranje kako bi zabilježio pravni dug. Ovo navodi popis duga na imovinu. To znači da je dug mora biti plaćen u cijelosti ili pušten od strane vjerovniku prije imovine može biti prenesena.
Značaj
Registriranje hipoteke štiti trenutnog nositelja založnog prava i svih budućih vlasnika imovine. To sprečava drugog kupca da kupi nekretninu ne znajući da postoji dug osiguran njime.
Funkcija
Registriranje hipoteke također daje zajmodavcu zakonsko pravo da preuzme imovinu kao uplatu ako bi hipoteka trebala ići u propust.
Vremenski okvir
Hipoteka djelo je obično podnesen dan zatvaranja, osim ako je to gotovina-out refinance ili home kapital kreditne linije. U ta dva slučaja postoji trodnevno razdoblje čekanja, poznato kao razdoblje "prava na poništenje", koje mora proći prije pravnog podnošenja duga.
Razmatranja
Ako hipoteka nije propisno registrirana, to može uzrokovati pravne posljedice za zajmodavca i buduće vlasnike imovine koje bi mogle promijeniti sposobnost kupnje ili prodaje zemljišta za buduće uporabe.
zablude
Čak i ako je hipotekarni dug nabavljen kroz pojedinca, umjesto financijskog zajmodavca, djelo se mora zabilježiti kako bi odražavalo hipotekarni dug.