Koliko košta izgraditi kuću?

Izgradnja kuće omogućuje vam da svoj novi dom prilagodite specifično vašem životnom stilu.Odabir najnovijih građevinskih materijala i tehnologije može uštedjeti novac u drugim područjima, kao što su troškovi energije. Međutim, glavni nedostatak izgradnje vlastitog doma je relativno visoka cijena angažiranja izvođača radova. Izgradnja prilagođenog doma obično traje nekoliko mjeseci, ili više, a nepredviđeni troškovi stišću svoj proračun. Custom domovi obično koštaju dva puta više za izgradnju kao postojeće kuće u istom području, plus troškovi zemljišta.

Čimbenici koji utječu na troškove izgradnje

Nacionalni prosječni trošak izgradnje dvoetažne kuće, veličine 2500 četvornih metara, iznosi 125 dolara po kvadratnom metru. Ova procjena uključuje materijale srednjeg opsega, učinkovite prozore i vrata, završnu obradu ključ u ruke i uređaje. Ne uključuje troškove zemljišta ili namještaja.

Iako možete procijeniti troškove izgradnje kuće kvadratnom, to općenito nije dobar način za izračun troškova izgradnje kuće, prema The Wall Street Journalu. To je zato što nekoliko varijabli utječe na konačnu cijenu izgradnje kuće, uključujući:

• Kvaliteta građevinskih materijala, aparata, uređaja i glavnih sustava, kao što su grijanje i hlađenje

• Jedinstvene značajke, kao što su zasvođeni stropovi i sobe nepravilnog oblika, utječu na cijene materijala i rada

• Mjesto lokacije, što utječe na poteškoće i troškove isporuke materijala

• Oznake izvođača radova ili materijali i rad

Arhitekti i izvođači čine najveći dio proračuna

Većini kuće potreban je arhitekt i izvođač. arhitekt iznosi oko 2 do 15 posto troškova gradnje, prema CostHelper.com. Odgovornosti arhitekata uključuju utvrđivanje opsega projekta, izradu planova kuća, vođenje projekta i dobivanje građevinskih dozvola.

Izvođač može računati s više od 50 posto troškova izgradnje, Izvođači pružaju usluge i materijale, zapošljavaju kooperante i obavljaju svakodnevno upravljanje građevinskim projektom. Izvođači obilježavaju troškove rada i materijala kako bi pokrili troškove režije i plaće. Možete očekivati ​​da izvođač označi stvarne troškove za najmanje 50 posto. Prema House Logic, kupnja vlastitih materijala može uštedjeti 10 do 20 posto na projektu.

Tipične naknade za podizvođačeve usluge

Projekt izgradnje zahtijeva tim specijaliziranih radnika, poznatih kao podizvođači. U svoj proračun uključite sljedeće podizvođače i njihove troškove:

• Stolari, bageri, zidari - oko 70 dolara po satu

• Električari - 65 do 85 dolara po satu

• Slikari - 20 do 35 dolara po satu

• Vodoinstalateri, - 45 do 65 dolara po satu

Napravite jastuk

Zadrži proračun za nepredviđene situacije od 10 do 20 posto procijenjenih troškova izgradnje. Opseg projekta može se promijeniti s obzirom na nepredviđene prepreke tijekom procesa izgradnje kuće. Ili izvođač ne može unaprijed obračunati određene troškove. Prema Top10Reviews.com, ti troškovi mogu uključivati ​​uređenje okoliša, sprinkler sustave, ograde i čišćenje nakon izgradnje.