Sadržaj:
U pismu sporazuma o prodaji stambenog objekta ne mora se koristiti standardizirani obrazac za pred-tiskanu prodaju, ali mora sadržavati određeni broj posebnih stavki koje se mogu kvalificirati kao zakonski prodajni ugovor. Unaprijed tiskani ugovori koje su odobrile profesionalne organizacije za nekretnine obično uključuju sve zahtjeve za pravni ugovor, ali ti ugovori su dostupni samo agentima za nekretnine. Pregledajte svako pismo ugovora s licenciranim posrednikom u prometu nekretninama ili članom odvjetničkog društva specijaliziranog za pravo nekretnina u državi u kojoj se nekretnina nalazi kako biste osigurali da ugovor uključuje sve potrebne uvjete za valjanu prodaju.
Korak
Započnite pisanje pisma sporazuma uključujući opis nekretnine. Nabavite zakonsku kopiju kućnog odobrenja kako biste pronašli te informacije. Županijski procjenitelj ili ured blagajnika zadržava pravna dopuštenja. Kopirajte opis iz dokumenta i navedite točnu adresu i broj paketa iz donacije.
Korak
Dodajte imena zakonitih vlasnika koji nude kuću za prodaju i opis granica imovine u pismu ugovora. Naručite i pregledajte kopiju izvješća stambenog naslova kako biste dobili te informacije. Naslov izvješća pratiti službeni naslov stazi za određenu imovinu, uključujući sve vlasnike od imovine u izgradnji. Dokument također uključuje fizičku kartu nekretnine s jasnim granicama. Također se navode svi posebni uvjeti vezani uz zemljište, uključujući restrikcije za komunalne usluge i zemljišne službe i korištenje zoniranja građevine. Ove podatke uključite u pismo ugovora, ako se na kuću i parcelu primjenjuju posebni uvjeti.
Korak
U pismu dodajte uvjete prodaje. Također uključuju iznos prodaje, vrstu hipotekarnog kredita kupac odabire, iznos depozita kupca i escrow i naslov tvrtke koje kupac i prodavatelj odabrati kako bi se s home prodaju sporazuma dokumenta.
Korak
Dodajte posebne uvjete prodaje i datum kako biste zatvorili prodaju pismom ugovora. Neke države također zahtijevaju brojna otkrića o kućama koja navode potencijalne rizike povezane s domom, uključujući uporabu bilo koje boje olova u strukturi. Savezne, državne i županijske vlade imaju zahtjeve za objavljivanjem podataka u mnogim geografskim područjima. Dodajte sve potrebne informacije u sadržaj pisma.
Korak
Jesu li svi vlasnici navedeni na kućnom ugovoru o djelu i hipotekarnom kreditu kod kuće (ako se koriste) potpisali ugovor o prodaji i pokrenuli svaku zasebnu stranicu formalnog sporazuma.
Korak
Podnijeti sporazum pismo, naslov izvješće i bilo koje države-potrebna dom otkrivanja s escrow tvrtke. Većina država zahtijeva da pismo također ima notarski pečat i potvrdu kako bi se osiguralo da se potpisi podudaraju s pravnim kupcem i prodavateljem.