Sadržaj:
Osigurana imovina može biti velika investicija. Ne samo da možete pronaći ponude za nekretnine koje bi inače bile iznad vašeg raspona cijena, već često možete napraviti nekoliko promjena i prodati nekretninu kasnije po višoj stopi. Iz tog razloga, foreclosed domovi su popularni s investitorima, ali to ne znači da je povremeni kupac iz igre. Neke financijske institucije najprije otvaraju ponude kupcima koji namjeravaju učiniti isključenu kuću primarnim prebivalištem. Da li ste kupnji kuće kao investitor ili potrošač, iako, svibanj naći da su neki lenders su skittish o pozajmljivanje novca na foreclosure. Dobra vijest je da ste svibanj moći pronaći sredstva iz drugih izvora za vaš foreclosure kupnje.
Što trebaš znati
Ako namjeravate iskoristiti nepovratna sredstva, postoje neke stvari koje morate znati prije nego počnete kupovati. Stipendije koje su dostupne obično se primjenjuju posebno na domove u niskim prihodima ili ruralnim područjima. Postoji razlog za to. Državne agencije i neprofitne organizacije potiču se na poticanje razvoja u tim područjima. Isključenje imovine u susjedstvu s imovinom od milijun dolara ne donosi isti poziv za poboljšanje kao zatvorena kuća u nepovoljnom području grada. Nudeći bespovratna sredstva, agencije i neprofitne organizacije mogu potaknuti razvoj i poboljšanje, što će zauzvrat dovesti do povećanja vrijednosti nekretnina i može dovesti do trgovina, restorana i drugih sadržaja.
Nacionalni programi
Ako ste učitelj, vatrogasac, policijski službenik ili hitni medicinski tehničar, možete se kvalificirati za bespovratna sredstva putem programa Dobar susjed. Ovaj program nudi domove tim stručnjacima na pola cijene iz popisa, pod uvjetom da se stanovnik obvezuje da će imati dom kao jedino prebivalište najmanje 36 mjeseci. Domovi su u područjima za koja je vlada utvrdila da ih je potrebno revitalizirati. Popis dostupnih domova u svakom području dostupan je na web stranici HUD-a.
Grantovi su također dostupni preko Američke američke korporacije za pomoć u susjedstvu, koja nastoji izgraditi zdrava susjedstva. NACA program nabave pomaže kućanstvima s niskim do umjerenim prihodima da dobiju stanovanje u određenim zajednicama. Ne samo da pojedinci mogu dobiti hipoteke putem ove neprofitne organizacije, nego i NACA također pruža savjetovanje u vezi s stambenim pitanjima.
Lokalni programi
Na lokalnoj razini postoje i agencije i neprofitne organizacije koje su spremne pomoći stanovnicima da kupe isključena imovina. Primjerice, Centar za stambena pitanja u New Jerseyju nudi pretraživu bazu podataka o pristupačnim kućanstvima diljem države. Agencija također nudi 10.000 dolara kupcima koji prvi put kupuju kuće u određenim županijama.
New Jersey nije jedina država koja nudi pomoć u plaćanju kućama. Mnoge države imaju stambene urede koji su specijalizirani za uparivanje stanara s kućama na novim područjima. Uz pomoć za plaćanje, ti programi također nude kredite bez plaćanja. Važno je napomenuti da su mnogi od tih programa usmjereni prema kupcima koji prvi put dolaze kući.