Sadržaj:
Mnogi ljudi koriste kapital u svojim domovima kako bi konsolidirali dug, popravili kuću, platili školarinu, kupili automobile i čak platili porez. Iznos kapitala koji imate u svom domu će odrediti koliko novca možete posuditi. Informacije koje trebate za izračun kapitala su fer tržišna vrijednost vaše kuće uvećana za vrijednost svih hipoteka na nekretnini. Ako se vrijednost vaše imovine smanji, povećava se i iznos vlastitog kapitala.
Korak
Saznajte pravu tržišnu vrijednost vaše imovine. Da biste dobili vrijednost svog doma, možete ga procijeniti. Procjena može koštati između 300 i 500 USD, ovisno o vašoj lokaciji. Također možete pronaći grubu procjenu posjetom određenim web-lokacijama, kao što je Zillow (link u Resources), koje daju vrijednosti imovine u vašem susjedstvu koje su nedavno prodane.
Korak
Provjerite najnoviju izjavu o hipoteci ili nazovite službu za korisnike svog hipotekarnog zajmodavca kako biste saznali vašu hipotekarnu bilancu. Trebat će vam sve hipotekarni zajam bilance, tako da ponovite po potrebi. Dodatne hipoteke nazivaju se drugim hipotekama ili kućnim kapitalnim kreditima ili kućnim kreditnim linijama (HELOC).
Korak
Oduzmite ravnotežu hipoteke od vrijednosti nekretnine. Na primjer, ako je vaš dom u vrijednosti od 175.000 USD i imate hipotekarni saldo od 90.000 USD, vaš kapital iznosi 85.000 USD (175.000 USD minus 90.000 USD). Ako refinancirate svoj dom da iskoristite kapital, kapital se smanjuje za iznos koji ste posudili.