Može li punomoć potpisati ugovor o najmu?

Ako želite dopustiti nekom drugom da sklapa ugovore u vaše ime, možete toj osobi dati punomoć. Punomoć se može dati samo pisanim putem, ali može uključivati ​​i pravo sklapanja ugovora o najmu u ime davatelja. Zakon o punomoći je specifičan za državu, pa se obratite odvjetniku u svojoj državi radi savjeta o tome kako koristiti punomoć u vašoj državi.

Sve države dopuštaju ljudima da koriste punomoć.

Zahtjevi za punomoć

Punomoć postoji između tri glavne stranke: osoba koja daje ovlasti, koja se naziva ravnatelj, osoba ili organizacija koja prima ovlaštenje, u stvari naziva agenta ili odvjetnika i treće osobe s kojima posrednik komunicira u ime nalogodavca. Sve punomoći moraju ispunjavati zakonske zahtjeve država u kojima su stvorene prije nego što zastupnik može zakonito djelovati u ime nalogodavca.

sile

Nisu sve punomoći odvjetniku zapravo dopušteno pravo sklapanja ugovora o najmu u ime nalogodavca. Opća punomoć, najšira dostupna vrsta, dopušta agentu pravo da učini sve što ravnatelj može učiniti, uključujući pravo sklapanja ugovora o najmu. Ovlaštenja također mogu biti mnogo ograničenija. Na primjer, nalogodavac može odobriti punomoćniku zastupnika isključivo u svrhu sklapanja ugovora o najmu. Ograničenja koja se stavljaju na odvjetnika zapravo su u potpunosti u skladu s načelom i uvjetima punomoći.

Opoziv

Glavni obveznik ima pravo u bilo kojem trenutku ukinuti ovlaštenje zastupnika. Također, sposobnost agenta da sklopi bilo koji sporazum automatski prestaje nakon smrti ravnatelja. Također se prestaje ako punomoć ne postane trajna. Neizmjerna punomoć prestaje čim ravnatelj postane nesposoban oduzeti moć, kao kad se razboli. Trajna punomoć ne prestaje zbog nesposobnosti nalogodavca, a zastupnik može nastaviti sklapati ugovore sve dok mu vlast ne prestane na drugi način.

podnošenje

Općenito, punomoć ne mora biti registrirana u državnoj ili lokalnoj vladi. Međutim, punomoć koja se upotrebljava ili namjerava koristiti za dopuštanje agentu pravo na prijenos nekretnina, ili udjela u nekretninama, u ime nalogodavatelja općenito je potrebno registrirati. Općenito, zastupnik koji želi prenijeti interes nekretnina može to učiniti samo ako je punomoć podnesena županijskom registru djela u županiji u kojoj se nalazi imovina.