Sadržaj:
Korak
Osnove
Korak
Svaka država zadržava različita pravila i tumačenja o službenicima koji su podložni promjenama. Vlasnici imovine općenito mogu izdati afirmativne ili negativne usluge. Ako imate afirmativnu služnost, tada možete izvršiti čin ili ući u zemlju kao da instalirate cijev koja putuje kroz imovinu vašeg susjeda. Negativne olakšice blokiraju ili zabranjuju određene radnje, kao što je službeni pregled koji sprječava susjeda da ometa pogled s vaše imovine.
Značajke
Korak
Službe se mogu uspostaviti na nekoliko načina, kao što su ugovori, oporuke ili djela. Kako bi se zadovoljili zahtjevi za ugovore o prijevarama, službenosti moraju identificirati davatelja i primatelja, biti u pisanom obliku, potpisan od strane davatelja, opisati relevantno zemljište (npr. Nekretninu na ulici 123 Anywhere) i pokazati namjenu.
vrste
Korak
Službenici se također mogu stvoriti nužno. Većina služnosti po potrebi podrazumijeva svojstva na kopnu. Ako vaše imanje nema pristup javnim cestama, možete dobiti služnost. Davatelj obično ima pravo odrediti opseg služnosti, kao što je uspostavljanje ograničenog puta.
Vremenski okvir
Korak
Službe nisu trajne. Služnost može eksplicitno istaknuti pojmove o raskidu, kao što je to u roku od pet godina. Kao stipendist, vaša službenost može završiti napuštanjem ako ga ne iskoristite. Službenici također mogu završiti zbog zlouporabe. Na primjer, ako vam je odobrena službenost da putujete zemljom, ali umjesto toga koristite zemljište za pohranu vašeg posjeda, davatelj može dobiti sudsku zabranu da zaustavi zlouporabu ili ukine službenost.
Razmatranja
Korak
Državna agencija može dobiti služnost prema načelu eminentnog područja. Na primjer, služnost može omogućiti županiji da razvije javnu autocestu ili park preko određenog zemljišta. Konzervatorski službenici nastoje zaštititi zemlju ograničavanjem razvoja.