Sadržaj:
Kupnja kuće je ogromna financijska obveza. Želite da biste bili sigurni da možete priuštiti mjesečne isplate hipoteka za narednih 30 godina i vaš hipotekarni vjerovnik želi da biste bili sigurni da možete priuštiti ih, previše. To je razlog zašto je zajmodavac ima financijske smjernice se gleda kad je s obzirom da li ste podobni za hipoteku. Te smjernice možete koristiti i sami procijeniti možete li si priuštiti dom svojih snova.
Razmotrite sve troškove
Znajući maksimalnu vrijednost od kuće možete dobiti odobren za hipoteku za je samo jedan od troškova koje trebate uzeti u obzir prije kupnje kuće. Zato vaš hipotekarni zajmodavac gleda na dva omjera pri odlučivanju koliko si možete priuštiti. Jedan omjer gleda na mjesečne uplate, ali drugi gleda na Vašu mjesečnu uplatu i vaš drugi dug od stvari kao što su kreditne kartice, auto krediti, studentski krediti i dijete podršku. Morat ćete biti ispod praga za barem jedan od tih brojeva da biste dobili odobrenje za hipoteku uz mjesečnu uplatu od 2.500 USD.
Smjernice
Ti hipotekarni zajmodavac će želite mjesečni hipoteka plaćanja biti ne više od 28 posto svog bruto mjesečni prihod. Ako isplata prelazi 28 posto, možda ćete i dalje biti odobreni ako je vaš ukupni dugoročni dug manji od 36 posto vašeg mjesečnog bruto prihoda. Brojke su ono što je utvrđeno da su pristupačne iznose, dok je još uvijek ostavljajući prostor za mjesečne troškove života i raspoloživog dohotka.
Raditi matematiku
Ako znate da je mjesečna isplata hipoteke projekt 2.500 dolara mjesečno, onda morate podijeliti to po.28 da biste dobili minimalni bruto mjesečni prihod koji trebate platiti, a to je 8.928 dolara. To znači zarađivati 107,136 dolara godišnje prije poreza. Međutim, na ovaj godišnji prihod, morat ćete se pobrinuti da vaš drugi dugoročni dug ne prelazi 714 dolara mjesečno. To je zato što 8.928 puta.36 iznosi 3.214 dolara mjesečno. Ako od tog iznosa oduzmete 2.500 USD, preostaje vam preostali iznos dugoročnog duga.
Spuštanje brojeva
Ako je vaš prihod nije dovoljno velika za podršku hipoteka za kuće želite, onda možete ili pronaći način da se isplatiti neke od vaših dugoročnih duga ili napraviti veću kapara na kuću. Doing potonji će učiniti vaš mjesečni plaćanja hipoteka manji, a to, zauzvrat, će se smanjiti financijski omjeri hipoteka lenders uzeti u obzir.