Sadržaj:
Kada roditelj umre, imovina se distribuira prema želji umrlog, ako je napustila oporuku, ili se temelji na zakonima i praksama koje reguliraju takve prijenose u toj određenoj državi. U većini slučajeva, imovina će morati proći kroz proces probate prije nego što možete službeno dobiti imovinu u svoje ime.
Provjerite volju
Hoćeš li dobiti imovinu na svoje ime nakon smrti roditelja ovisi o volji. Ako ste ostavili imovinu ili ste u suvlasništvu s pokojnikom, imat ćete dobre šanse da vam se dodijeli imovina kada se imovina raspodijeli. Međutim, to nije sigurna stvar u svim državama, pogotovo ako je volja stvorena bez pravne pomoći. U državnom vlasništvu, kao što je Texas, Preživjeli supružnik može steći prava na imovinu koja je stečena u braku, To znači da ako se vaš roditelj oženi i kupi kuću sa svojim novim supružnikom, njegov dio imovinskih prava može automatski prenijeti na svog bračnog druga, čak i ako namjerava ostaviti svoj udio vama.
U suvlasništvu
Ako ste suvlasnik kuće s roditeljem - na primjer, ako je vaša majka dodala vaše ime na djelo prije smrti - što se dalje događa ovisi o vašem specifičnom dogovoru i državnom zakonu. Nekretnine u vlasništvu s pravima preživjelih automatski prelazi na preostalog nasljednika, Možete formalno uzeti njezino ime iz naslova slijedeći vaš lokalni postupak za to. No, ako jeste zajednički stanari, dio umrlog preminulog će biti proslijeđen imenovanim nasljednicima kroz probation proces.
Prijenos Ugovora
Postupak prijenosa je reguliran državnim i lokalnim propisima. Možda ćete morati imati izvršiteljski ugovor u kojem izvršitelj će vam u ime preminulog prenositi vlasnička prava. Morat ćete to uzeti, ovjerenu kopiju potvrde o smrti i sve druge dokumentacije potrebne lokalnoj sudskoj zgradi ili vladinom uredu koji se bavi prijenosom nekretnina. Nakon što primite svu dokumentaciju i platite potrebne pristojbe, dobit ćete čistu kopiju naslova bez imena preminulog.
Manji korisnici
Ako je najbliži rođak maloljetno dijete, prijenos imovine može postati složeniji. Skrbnik se može imenovati za upravljanje nasljedstvom djeteta, uključujući imovinu, sve dok ona ne postane punoljetna. Kao rezultat toga, vlasništvo u početku može se prenijeti na skrbnika prema Zakonu o jedinstvenom prijenosu maloljetnicima. Skrbnika može imenovati pokojnik u imenovanju oporučitelja ili ga imenuje sud.
Državni zakoni su različiti
Dobivanje vlasništva nad nekretninom u skladu sa željama preminulog, ili od strane sudskog vijeća, ako ne postoji volja, može se smatrati prijenosom vlasništva prema državnim smjernicama. Međutim, u nekim državama, kao što je Michigan, to se ne smatra prijenosom vlasništva ako imovina prelazi na dijete ili unuke, sve dok se imovina ne koristi u komercijalne svrhe.