Potvrda o naslovu Vs. Djelo

Certifikat o vlasništvu i Ugovor su pisani dokumenti koji služe za utvrđivanje vlasništva nad nekretninama. Ipak, držanje ugovora o određenom vlasništvu ili potvrda o vlasništvu ne jamči da ste zapravo vlasnik imovine. Pri izradi svjedodžbe o autorskom pravu izvoditelji koriste informacije iz djela.

Vrijednost ugovora ovisi o pravima davatelja na imovinu.

Titula

U praksi nekretnina, pojam "naslov" ima dva značenja. To se odnosi na nečije pravo ili vlasništvo nad zemljištem ili dokaz o vlasništvu. Sam naziv nije pisani dokument sam po sebi, ali pisani dokumenti pružaju dokaz o vlasništvu.

Djelo

Ugovor je pisani instrument ili dokument koji se koristi za prenošenje prava vlasništva ili udjela u imovini s jedne strane (davatelja) na drugu (primatelj). Postoji više različitih obrazaca, s nekim naslovom s određenim jamstvima i objavama o svim dugovima prema imovini. U quitclaim djelo samo conveys interes davatelj ima u imovinu; ne obećava da davatelj ima pravo prenijeti. Dakle, prihvaćanje quitclaim djelo na komadu nekretnina ne znači nužno da je davatelj prava prenijeti.

Certifikat o vlasništvu

Kada dobijete potvrdu o vlasništvu na nekretnini, to ne jamči da imate stvarno pravo vlasništva. Potvrda o naslovu je jednostavno mišljenje o statusu naslova, od datuma izdavanja certifikata, na temelju pretraživanja naslova. Pretraživanje naslova, koje obavljaju odvjetnici, tvrtke s titulom ili licencirani izuzimači, uključuju ispitivanje javnih evidencija i vlasničkog lanca ili vlasništva tijekom nekoliko godina.

Djela za prijenos vlasništva

Kada kupite nekretninu, prodavatelj vam daje dokument koji vam prenosi interes prodavatelja. Podnošenje tog akta, u skladu s lokalnim i državnim zakonima, pomaže uspostaviti vaše vlasništvo nad imovinom. Stranka koja priprema potvrdu o vlasništvu koristi podatke iz svih izvršenih djela na imovini. Tijekom traženja naslova, otkrit ćete je li prodavatelj imao pravnu titulu.

Naslov Osiguranje

Kada prodavatelj nudi opće jamstvo djelo, koji pruža najveći iznos zaštite na kupca, prodavatelj jamči da je naslov prenijeti i kupi naslov police osiguranja na imovinu. Time se kupac štiti od gubitaka ako se kasnije utvrdi da prodavatelj nije imao jasan naslov za prijenos. To se može dogoditi ako se nezabilježena prava ili prava na kraju počnu pojavljivati.