Sadržaj:
Dom zajam aplikacija, više obično naziva hipotekarni kredit aplikacija, je specijalizirani dokument da svaki vjerovnik zahtijeva svoje borrowers za dovršetak. Koristeći informacije sadržane u prijavi, hipotekarni zajmodavac gradi datoteku koja će biti ispitana, a zatim eventualno odobrena ili neodobrena za financiranje. Imovina i obveze hipotekarnih zajmoprimaca su dvije ključne komponente svakog zahtjeva za stambeni kredit.
Sredstva zajmova kod kuće
Hipotekarni zajmodavci obično zahtijevaju od svojih zajmoprimaca da ispune obrazac koji izdaje Savezna nacionalna hipotekarna udruga: Uniforma stambenih kredita, obično nazvana Fannie Mae Form 1003. Zahtjevi za hipotekarni zajam moraju navesti svoju imovinu i obveze u Odjeljku VI obrasca. Imovina uključena u svrhu hipotekarnog kreditiranja uključuje sve uplate, gotovinski novac, čekove i štedne račune te dionice i obveznice. Nekretnine, automobili, saldo računa za umirovljenje i neto vrijednost poslovanja također se mogu računati kao imovina na zahtjev za stambeni kredit.
Kućne kreditne obveze
Obveze navedene na obrascu Fannie Mae 1003 uključuju sve mjesečne isplate kredita, sadašnje hipoteke, alimentaciju i izdržavanje djeteta ili plaćanja za održavanje. Troškovi vezani za posao, kao što su čuvanje djece i sindikalna pristojba, također se računaju kao obveze na obrascu. Na zahtjev za stambeni ili hipotekarni kredit, obveze se oduzimaju od imovine kako bi se utvrdila neto vrijednost za odobravanje ili odbijanje odobravanja kredita.