Sadržaj:
Korak
Prije nego što stavite svoj potpis na bilo što, pobrinite se da imate posla s vlasnikom. To se može učiniti putem interneta na lokalnom registru djela. Provjerite po imenu i adresi imovine. To je važno jer biste trebali vidjeti i registrirana prava na imovinu. Također će vam reći jesu li porezi ažurirani. Vlasnik broda je važan jer papirni radovi koji su vam predstavljeni moraju sadržavati potpise svih vlasnika imovine. Kada pretražujete po imenu vlasnika vidjet ćete i druge nekretnine koje su u vlasništvu te županije. Pogledajte sve nekretnine i otkrijte koliko ih je u vlasništvu koliko dugo su u vlasništvu koliko se duguje, a vrlo su važni porezi do danas. Važno je da znate s kim imate posla. Ako imaju puno najma nekretnina provjeriti za pritužbe. Ako su upravo stekli mnogo nekretnina, budite oprezni kada su novi investitori opasni. Ako imaju samo nekoliko svojstava pažljivo promatraju papirnate radove, mogu biti dobronamjerni, a ne dobro informirani. Uvjerite se da ono što ste pronašli reprezentira kako se oni prikazuju vama. Ako se stvari ne saberu, brzo odlazite.
Korak
Ugovorom se obično navodi da se dio vaše mjesečne uplate primjenjuje na kupnju kuće. Najam je veći od tržišne najamnine. To je opravdano od strane vlasnika jer kupujete kuću i dodano plaćanje ide prema kupnji. Važno je da razumijete da ovaj dodatni novac nije povratan ako odlučite ne dovršiti transakciju. Dio pologa smatra se predujmom i ne može se vratiti. Često je to cijeli polog. Depozit se može ponekad podijeliti na rate.
Korak
Vi ste odgovorni za čuvanje imovine, razbijene prozore, curenje slavine, zaustavljanje ispuštanja normalnih kućnih poslova. Vlasnik imovine bi rukovao glavnim predmetima kao što su grijanje na krovovima i klima uređaj. Vidio sam sporazum koji zahtijeva perspektivu homeowner za sudjelovanje u troškovima tih stavki previše.
Korak
Vi ćete i dalje morati dobiti odobrenje vlasnika nekretnine prije nego što napravite velike promjene na objektu, baš kao i iznajmljivač. Trajni dodaci kao što su palube, ograde, terase i neke biljke postaju dio imovine i pripadaju vlasniku kuće bez ikakvih troškova. Normalno je da poboljšavate nekretninu koju namjeravate posjedovati. To je jedan od razloga zašto gospodari zemljišta vole te ugovore
Korak
Najam za posjedovanje je isti kao i najam s opcijom kupnje. Najam za posjedovanje zvuči bolje. Činjenica je da većina tih ugovora daje malo ili nimalo interesa za imovinu. Zapravo, vi ste najmoprimac s pravima na imovinu koja se odobrava u vrijeme trajanja najma. Dodatni novac koji plaćate su opciju dopuna da zakup. Opcija će odrediti što se od vas traži da imate pravo na kupnju nekretnine. Uvjeti bi trebali objasniti koliki će se novac primijeniti na kupovnu cijenu. O cijeni se obično dogovaraju strane u trenutku potpisivanja ugovora o najmu. Posao prekidač često je da kupac mora pronaći novi kredit za kupnju kuće. Opcija ima pojam i mora se koristiti unutar tog roka ili je izgubljena.Ako na kraju pojma još uvijek želite kupiti kuću, ali nisu sasvim spremni uvjeti moraju biti renegotiated ovaj svibanj znači povećanje prodajne cijene od kuće. Ako odlučite otići, izgubit ćete novac koji ste stavili u opciju.
Korak
Postoje opasnosti za najam za vlastiti ugovor koji se može izbjeći ako držite oči otvorene. Pobrinite se da imate posla s vlasnikom. Pobrinite se da je dobar posao da je imovina vrijedna prodajne cijene. Pobrinite se da uvjeti budu razumni. Imati dom pregledan kao što bi na bilo koju kupnju. Neka prodavatelj otkrije sve zajmove na nekretnini. Mora li se prodavatelj složiti da ne stavlja nove zajmove na nekretninu bez obavještavanja. Sjednite s hipotekarnim zajmodavcem kako biste utvrdili što trebate učiniti kako biste kupili kuću. Dogovorite uvjete za proširenje opcije u slučaju da trebate više vremena. Pobrinite se da shvatite da možete otići bez ičega. Veliki; Vlasnik nekretnine mogao bi imati problema s novcem i izgubiti kuću koju iznajmljujete za kupnju i možete biti na ulici.
Korak
Najam za posjedovanje može biti dobar posao iu tim vremenima mnoge obitelji ga koriste. Mnogi koji su izgubili svoje domove, radna mjesta ili kredit, smatraju da je to dobar izbor. Oni moraju obnoviti svoje živote i ova opcija može ponovno dovesti do vlasništva nad kućom. Zemljišni gospodari ga obožavaju jer iznajmljivači imaju udjele u vlasništvu tako da ih potiče na bolje.
Korak
Ako razmišljate o ovoj opciji, potičem vas da razgovarate sa zajmodavcem. Možda ćete se iznenaditi i saznati da ga sada možete kupiti. Ako kažete prodavatelju, sada možete dobiti kredit za kuću i oni kažu da ne žele odmah prodati. Odlazite, nešto nije u redu i ne trebate ga. Vjerovniku svibanj vam reći ono što vam je potrebno učiniti kako bi dobili kredit, sada imate trag na trčanje na postati vlasnik. Sretno i sjetite se BOG-a Blagoslovi zahtijevaju vaše sudjelovanje