Ako poplave u mom stanu moraju posjedovati druge mogućnosti stanovanja?

Oštećenje imovine može se dogoditi gotovo svakome, iz gotovo bilo kojeg razloga. U slučaju poplave, određivanje krivnje i / ili odgovornosti u kombinaciji s uvjetima navedenim u ugovoru o zakupu diktiraju postupke stanodavca i stanara. Ne postoji jednostavan način utvrđivanja općenitosti onoga što se događa nakon poplava stana, jer je svaka situacija jedinstvena. Međutim, postoje neke opće smjernice za nekretnine koje treba uzeti u obzir u pogledu odgovornosti vlasnika i prava stanara.

Šteta od poplava može biti noćna mora za stanare.kredit: Victor Zastol`skiy / Hemera / Getty Images

Iznos štete

Ako stan ima toplu vodu i struju, stanodavac nema nikakvu obvezu osigurati alternativni stambeni kredit: Tay Jnr / Digital Vision / Getty Images

Ako je stan samo djelomično poplavljen, ima tekuću toplu vodu, struju, a većina prostora je podesiv za stanovanje, stanodavac nema nikakvu obvezu pružanja alternativnog smještaja stanaru tijekom popravaka. Međutim, unatoč formulaciji u najmu, neki stanodavci će ponuditi privremeni smještaj stanaru nakon poplave. Bez obzira na to, stanodavac mora odlučiti što želi ponuditi stanaru. Ako je stan ukupan gubitak, s druge strane, pravila se mijenjaju.

Potpuni gubitak

U slučaju potpunog gubitka stana nakon poplave, zakup se automatski ukida. Kredit: Comstock / Stockbyte / Getty Images

U slučaju potpunog gubitka stana nakon poplave, zakup postaje automatski prekinut. U tom slučaju stanodavac ne mora pružiti sklonište stanaru. Jedina iznimka od tog pravila bi bila ako bi stanodavac bio kriv za nepravilno održavanje vodovodne instalacije ili popravak jedinice. Ako stanar sumnja da je uzrok poplave, on ima pravo razgovarati s odvjetnikom i zatražiti istragu. Najbolje bi bilo da svaki iznajmljivač ima polisu osiguranja od iznajmljivača kako bi osigurao privremeno sklonište u slučaju nužde, jer ti zahtjevi i procesi zahtijevaju vrijeme i ne mogu pružiti hitnu pomoć.

Osobne stvari

Stanodavac ne snosi nikakvu odgovornost kada je riječ o šteti od poplave namještaj, odjeću, elektroniku ili druge osobne stvari stanara. Kredit: Michael Blann / Digital Vision / Getty Images

Stanodavac ne snosi nikakvu odgovornost kada je riječ o oštećenju namještaja, odjeće, elektronike ili drugih osobnih stvari stanara. Ova odredba namijenjena je svakom zakupu, bez obzira na zemljopisni položaj i bez obzira na kvarove ili okolnosti. Jedini način nadoknaditi te gubitke kao najmoprimac je polica osiguranja iznajmljivača.

Oštećenja na pogrešci

Čak i gore od gubitka mjesta za život nakon poplave zna da stanodavac ima pravo tužiti stanara za naknadu ako je poplava bila posljedica nemara ili izravne štete koju je počinio stanar. Ako stanar ne plati, stanodavac može tražiti sudsku presudu za isplatu, osim što daje izjavu o najmu stanarskog najma i kreditnom izvješću, što mu otežava pronalaženje novog mjesta za stanovanje.