Da li smrt poništava sve ugovore?

Ugovori uključuju pravnu razmjenu obećanja za dovršenje postupka, ispunjavanje uvjeta ili dovršenje sporazuma. Stranke krše ugovor kada osoba ne ispunjava obveze određene sporazumom, ali smrt čini nemogućnost obavljanja dužnosti. Dok smrt poništava mnoge ugovore, postoje okolnosti u kojima ugovor ostaje na snazi, čak i kada jedna strana u sporazumu umre.

Smrt obično završava ugovorne obveze, ali neke zakonske obveze nastavljaju se nakon smrti.

Elementi ugovora

Važeći ugovor ima ključne elemente, uključujući obećanje da će se poduzeti neka radnja i službeno prihvaćanje te ponude. Ugovor također zahtijeva razmatranje, koje se naziva i poticaj, za dovršenje akcije. Neke države zahtijevaju pisani dokument, a druge dopuštaju usmeni ugovor za valjane ugovore. Ostali potrebni elementi ugovora, uključujući mogućnost sklapanja ugovora i zakonitost ugovora, zabranjuju bilo koje ugovore koje ljudi sklapaju bez pravne osobe da se obvežu na radnju. Na primjer, nevlasnik ne može prodati automobil druge osobe. Radnja također ne smije kršiti zakon ili je ugovor ništav. Prepreke za dovršenje ugovora uključuju ukidanje ugovora, potpisivanje ugovora s dvosmislenim uvjetima, nedostatak formalnih detalja u ugovoru i nesposobnost ili smrt osobe koja nudi ugovor.

Voidable Contracts

Federalni, državni i lokalni zakoni obično poništavaju ugovor kada neki od glavnih potpisnika umre. Međutim, postoje iznimke od općeg pravila o poništavanju ugovora kada ugovorna strana umre. Ugovor s opcijom za poništenje sporazuma sa smrću stranke kvalificira se kao niži ugovor, a neke države ovjeravaju druge potpisnike ugovora ili stranku koja je ugovorna stranka da podnesu tužbu radi službenog poništenja ugovora za sporazume.

Hoće li uvjeti

Određena stanja navedena u određenoj osobi stvorit će ugovornu obvezu, čak i nakon što osoba umre. Donacija ili nadoknada koja se plaća tijekom vremena, primjerice, stvara ugovor nakon smrti kada ugovor određuje da se donacija nastavlja s posjeda nakon smrti. Ostali ugovori o donacijama nakon smrti uključuju dobrotvorne i udružene dobrotvorne zaklade u kojima ljudi kreditiraju osobna sredstva za korištenje od strane neprofitnih agencija tijekom njihovog života. Ta sredstva se zatim pretvaraju u darove neprofitnoj organizaciji nakon smrti donatora.

Valjan Escrows

Escrow ugovori potpisani za kupnju ili prodaju nekretnina obično ne uspijevaju zatvoriti zbog smrti jednog od potpisnika ugovora. Kada kupac potpiše ugovor o kupnji i također potpiše službene dokumente o zatvaranju i sve primjenjive dokumente o zajmu, prodavatelj ima zakonski ugovor da prisili imovinu da zatvori depozit. Nasljednici kupca tada moraju postupati s imovinom kao dijelom imovine umrle osobe i očistiti ime preminulog od službenog vlasničkog naslova prije registracije novog vlasnika. Županijski matičar ili procjenitelj obično rješava ovaj postupak ili sud koji je proveo dokazni postupak u transakcijama koje koriste sud za namiru nekretnine.

Zajednički ugovori

Svi ugovori koje su potpisali pokojnik i druga živa osoba ostaju na snazi ​​nakon smrti supotpisnika. To uključuje hipoteke na nekretninama gdje više od jednog dužnika prihvaća odgovornost za kredit. Ko-potpisnici moraju kontaktirati županijske dužnosnike kako bi prenijeli vlasništvo nad nekretninom i također obavijestili zajmodavca da dobije službenu dokumentaciju kako bi uklonila ime pokojnika iz zajma. Dokumentacija koju zahtijevaju zajmodavci i županijski dužnosnici varira, ali obično supotpisnik mora dokumentirati smrt službenom potvrdom o smrti.