Sadržaj:
Kuće u Seattleu kreću se u vrijednosti temeljenoj na ostatku tržišta nekretnina. Vlasnici zemljišta zainteresirani za izgradnju vlastitih domova mogu koristiti osnovna predviđanja kako bi proračunali iznos novca koji će im biti potreban za cijeli projekt. Dok izgradnja kuće sa zemljištem koje je već u vlasništvu može smanjiti troškove u nekim slučajevima, neočekivani troškovi mogu se uvući i učiniti gradnju kuće u Seattleu skupom. Vlasnici bi trebali razmotriti sve povezane troškove prije izrade planova ili pokušaja da se kvalificiraju za kredit.
Planovi i zemlja
Planovi uključuju arhitektonske projekte ili osnovne nacrte koje je izradila inženjerska tvrtka. Seattleu nije potreban pravi arhitektonski plan, ali zahtijeva osnovno regulatorno odobrenje; vlasnici mogu očekivati da će platiti nekoliko tisuća dolara za planove koji zadovoljavaju potrebne standarde. Općenito, prilagođeni plan arhitekta koštat će mnogo više od osnovnog programa koji se temelji na programu, tako da troškovi plana mogu porasti na nekoliko tisuća dolara ako su složeni ili unajmljeni pravim arhitektima.
Ako vlasnik tek treba kupiti zemljište za izgradnju, onda cijene zemljišta također utječu na ukupne troškove. Cijene zemljišta u Seattleu uvelike variraju ovisno o lokaciji, tako da je teško doći do čvrstih prosjeka. Od srpnja 2011. godine slobodna zemljišta u Seattleu koštala su između 50.000 i 75.000 dolara - mnogo više za parcele u bogatim područjima.
naknade
Seattle ima neke od najstrožih i najskupljih građevinskih propisa u svim većim američkim gradovima, tako da vlasnici također mogu očekivati plaćanje visokih cijena pristojbi. Iako stambena zgrada nije tako loša kao komercijalna gradnja, procjene pokazuju da ukupni troškovi naknada mogu predstavljati trećinu troškova kuće. Zakoni iz Seattlea također zahtijevaju građevinsku dozvolu, za koju se mogu kvalificirati samo registrirani poduzetnici - a ne zemljoposjednici sami. To može dodati desetke tisuća dolara na trošak izgradnje same kuće.
Prosječne cijene
Prosječne cijene zgrada mogu biti teško izračunati, ali u 2010. vlasnici zemljišta mogli bi izgraditi kuću za između 80 i 110 dolara po kvadratnom metru. Međutim, prosječna kvadratna stopa može biti opasna kada se postavlja toliko pitanja o faktoru kvalitete. Na primjer, u 2008. godini troškovi izgradnje dvoetažne kuće oko 2.500 četvornih metara iznosili su ukupno 300.000 dolara. Troškovi izgradnje kuće u Seattleu ovise o tome.
Razlozi odstupanja
Mjesto može imati velik utjecaj na cijene stambenog prostora u Seattleu. Na primjer, nisu sva mjesna vijeća od vlasnika obvezna platiti iste pristojbe; naknade za plaće također će se razlikovati ovisno o srednjoj razini cijena u Seattleu. Vrijeme također može igrati ključnu ulogu - cijene drvne građe mogu se dramatično mijenjati od sezone do sezone. Međutim, osobni izbor o kvaliteti materijala vjerojatno će imati najveći utjecaj. Kamen košta više od drva, a drvo košta više od plastike.