Sadržaj:
Razumijevanje kako se kupuju i financiraju dvokrevetne mobilne kućice približit će vam posjedovanje mobilne kućice. Mobilne kućice, koje se ponekad nazivaju i proizvedenim kućama, dolaze u dvije glavne veličine: jednostruke i dvostruke. Jedinice s jednom širinom su manje od 20 stopa u širini, dok su dvokrevetne kuće široke 20 stopa ili više. Postoji mnogo načina za financiranje i kupnju dvokrevetne mobilne kućice; neki načini su bolji od drugih.
finansiranje
Prije nego što se odlučite na vjerovniku, shop oko kako bi osigurali najbolje stope i uvjete moguće za svoj mobilni dom kupnje. Tradicionalni igrači hipotekarnih kredita kao što su Fannie Mae i Freddie Mac nude programe putem zajmodavaca; međutim, najveća razlika između dobivanja tradicionalne hipoteke i proizvedene hipoteke je stopa.
Stope imaju tendenciju da se veći za proizvedene kuće financiranja od tradicionalnih hipoteka stope. Razlog tome je što domaći stanovnici obično imaju manje sredstava za otplatu kredita i na krutom su proračunu. Budući da se mobilne kućice brzo amortiziraju, zajmodavci imaju manje kolaterala i moraju u skladu s tim cijene kredite.
Ako se odlučite financirati svoj dom putem maloprodajnog lanca mobilnih kućica dvostruke širine, shvatite da većina trgovaca prodaje samo domove unutar proizvedene stambene podjele. Vi ćete biti odgovorni za dodatno financiranje zemljišta.
N'ann Harp, predsjednik Smart Consumer Services, predlaže da prvo posjetite svoju lokalnu financijsku instituciju. Kaže da, ako ne možete dobiti kredit preko svoje banke ili kreditne unije, vaš najbolji čip je dobar kreditni rejting. Dodaje da provjeravanje programa poticaja s lokalnom samoupravom može pružiti financijsku pomoć.
Nabava
Mnoge dvokrevetne mobilne kućice prodaju se putem maloprodajnih centara smještenih unutar proizvedene stambene jedinice. Jedna od prednosti za kupnju kuće u ustanovljenoj zajednici je da se možete voziti kroz susjedstvo i dobiti osjećaj za vrstu podjele, bilo da je naseljena prvenstveno obiteljima ili umirovljenicima, na primjer.
Razgovarajte s trenutnim kućanskim kućanstvima prije kupnje u proizvedenoj kući. Pitajte stanovnike o tome što vole i što im se ne sviđa kada žive u susjedstvu.
Druge načine za kupnju dvokrevetne-širok mobilne kuće su kroz proizvođača, ako ste zainteresirani za kupnju novog doma ili putem nekretnina agent za kupnju postojećeg doma. Kao i financiranje, najbolji način za kupnju dvokrevetne mobilne kućice je kupnja i usporedba različitih prodajnih mjesta. Usporedite kako se kupnja proizvedene kuće od stambene podjele razlikuje od kupnje izravno od proizvođača. Prije nego što se odlučite na kupnju mobilne kuće, obratite se svom lokalnom uredu za bolje poslovanje ili lokalnoj agenciji za zaštitu potrošača kako biste osigurali da imate posla s uglednom tvrtkom.