Sadržaj:
Pennsylvania koristi iste zakone stanodavca i stanara u cijeloj državi za reguliranje iseljenja, tako da su razlozi i procesi isti bez obzira gdje se nalazite u državi. Zakoni o stanodavcima i stanarima ne pokrivaju deložacije za osobe koje iznajmljuju sobe u sobama, budući da se ta situacija u iznajmljivanju smatra sličnijom nego hotelskom, a ne redovnom. U tom slučaju, ugovor s kućom za stanovanje odnosi se na iseljenje, a ne na zakone stanodavca i zakupnika u Pennsylvaniji koji su na snazi.
Pennsylvania Ugovorno pravo
Pennsylvania stanodavac i stanar zakon posebno navodi da soba, ukrcaj i hotelski smještaj nisu pokriveni pod zaštitom tog čina. Umjesto toga, ugovorno pravo Pennsylvanije primjenjuje se između vas i vašeg stanodavca, bez obzira na to je li ugovor pisani zakup ili usmeni sporazum. Ako ste pod usmenim dogovorom, morate zadržati potvrde o najmu i bilo koju drugu dokumentaciju u tiskanom obliku da biste imali pri ruci u slučaju da morate dokazati svoj iznos najma ili bilo koji drugi problem koji vaš stanodavac može prouzročiti.
Ugovor o zakupu
Ugovor o najmu, ako je napisan, sadrži cjelokupna vaša prava u situaciji iseljenja. Ugovor o najmu treba precizno navesti razloge za iseljenje, sva prava i propise koje trebate slijediti kako biste izbjegli iseljenje, ugovor o najmu i bilo koje druge odredbe koje se odnose na vašu životnu situaciju. Glavna sekcija koju želite provjeriti je klauzula o izbacivanju, tako da znate kakvu obavijest dobivate i koliko vremena imate prije nego što budete izbačeni iz kuće.
Proces iseljenja
Tipični stambeni postupak iseljenja u Pennsylvaniji sastoji se od nekoliko obavijesti i saslušanja prije nego stanodavac fizički ukloni stanara iz kuće. Međutim, u slučaju kuće za stanovanje, stanodavac vas može jednostavno zatvoriti iz sobe, osim ako je drugačiji postupak iseljenja izričito naveden u ugovoru o najmu ili usmenom sporazumu koji stanodavac daje stanaru.
Regres
Ako je stanodavac ispisao točne razloge za iseljenje i slijedio riječ ugovora, onda se vrlo malo protivite stanodavcu. Nemate ista prava i zaštitu kao i stanar koji ima uobičajeno stanovanje zbog prirode vaše stambene situacije, iako dugoročni zakupci sobe mogu navesti sudove da ih smatraju stanarima na temelju slučaja na temelju slučaja. Međutim, to se razmatra samo u izvanrednim okolnostima.