Sadržaj:
SAD u ovom trenutku ne održava centraliziranu bazu podataka o prodaji zemljišta i vlasništvu nad zemljištem, tako da odgovornost za prijavu prodaje zemljišta nadležnim vlastima pada na strane uključene u prodaju. Iako nije apsolutno neophodno da se transakcija s nekretninama evidentira na poslu, važno je da odgovornost preuzme ažurirano vlasničko pravo na zapisnik, a većina prodaje zemljišta započet će proces izvještavanja s tim korakom.
Korak
Nazovite ured lokalne samouprave kako biste saznali tko je nadležan za registraciju djela. Većina županija ili župa imat će ured županijskog zapisničara ili procjenitelja koji će voditi evidenciju o prijenosu djela. Informacije o prodaji mogu se koristiti za ažuriranje procjene poreza na imovinu za zemljište, te informacije o tome gdje poslati obavijesti o procjeni i informacije o porezu na imovinu. Važno je da prodavatelj ima evidentiran prijenos imovine kako bi se izbjegla odgovornost za buduće poreze na imovinu.
Korak
Odnesite dokumente o prodaji zemljišta u odgovarajući ured za podnošenje. Dokumenti moraju biti čitljivi i propisno ovlašteni prije obrade i snimanja. Tu će vjerojatno biti snimanje naknade, i naknade za izradu kopije za svoju evidenciju, ali važno je imati kopije za porezne svrhe. Najčešće bliže nekretnine će se nositi s ovim korakom.
Korak
Izvješće o prodaji zemljišta koristi se pomoću IRS-ovog obrasca 1099-S. Ovaj obrazac obično šalje posrednik za prodaju nekretnina. Ako se transakcija prodaje zemljišta ne obavlja preko brokera ili odvjetnika, prodavatelj će morati ispuniti obrazac i dostaviti ga. Obrazac možete dobiti ako posjetite internetsku stranicu IRS-a, www.IRS.gov, a obrazac će biti pod linkom Obrasci i publikacije. Ako niste u mogućnosti ispisati, možete nazvati (800) TAX-FORM i imati obrazac poslan vama.