Sadržaj:
Kako investirati u nekretnine. Smatraju stručnjaci da je jedan od najsigurnijih načina da uložite svoj novac, ulaganja u nekretnine mogu uzeti različite kreativne i potencijalno profitabilne oblike. Najčešći način početnici započeti u nekretnine je kupiti i iznajmiti drugi dom kao ulaganja imovine.
Korak
Izgradite početni kapital tako što ćete se obratiti svojoj banci o štednji ili osobnom investicijskom planu. Pronađite načina da uštedite novac, imajući na umu da biste trebali imati dovoljno da uložite 25 posto na prvu investiciju u stambene nekretnine.
Korak
Uzeti uglednog nekretnina ulaganja trening seminar. Kao opće pravilo, veće je bolje: vjerovati profesionalcima koji nude tečajeve u poznatim kongresnim centrima ili obrazovnim institucijama. Općenito, to je također dobro pravilo da se uputite u svoju knjižaru, a ne na internet ako želite čitati o ulaganju u nekretnine, jer postoje mnoge web-lokacije koje ne isporučuju ono što obećavaju.
Korak
Saznajte kako prepoznati motivirane prodavatelje. Motivirani prodavatelj je osoba koja, iz nekog razloga, mora relativno brzo prodati svoj dom. Često možete kupiti dom za tisuće manje od njegove tržišne vrijednosti od motiviranog prodavatelja, čineći ono što iznosi trenutnu dobit.
Korak
Pobrinite se da imate dovoljno znanja da biste mogli sami procijeniti strukturalnu ispravnost kuće. Ako ne, ponesite sa sobom nekoga tko radi kada idete u lov na kuću, ili razmislite o zapošljavanju procjenitelja ako ste ozbiljni u vezi određenog posjeda i želite neovisnu procjenu njegove vrijednosti.
Korak
Napravite predujam na domu po vašem izboru i iznajmite ga što je prije moguće, na što duži rok koji možete dobiti po stopi koja barem pokriva (ako ne prelazi) iznos mjesečne hipoteke, naknada i imovine porezi.
Korak
Izgradite kapital u kući tako što će vaši iznajmljivači platiti hipoteku za vas, pazeći da zadržite novčani fond koji će biti dostupan za slučaj nepredviđenih okolnosti.
Korak
Koristite kapital koji ste izgradili u vašem investicijskom vlasništvu kako biste položili predujam na drugu kuću, ako želite izgraditi vlastito mini carstvo nekretnina. Možete nastaviti kupovati i iznajmljivati kuće na ovaj način, bez obzira na stupanj koji smatrate upravljivim u sadašnjoj situaciji.
Korak
Sjetite se da kupujete, iznajmljujete zatim prodaju ili koristite vlastiti kapital za daljnje ulaganje, ali je jedna od mnogih strategija ulaganja u nekretnine. Također možete flip kuće kupujući ih na ispod tržišne stope, nakon što je poboljšanja onda ih prodaje na dobit. Također možete ulagati u komercijalne nekretnine, kao što su stambene zgrade, parkovi za mobilne kućice, tržne centre i druge zemlje koje tvrtke koriste.