Sadržaj:
Postoje dvije vrste USDA jamstvenih naknada, koje se mogu odbiti od vaših poreza. Iznos koji vaš USDA zajmodavac naplaćuje unaprijed i godišnju naknadu možete pronaći u polju 4 obrasca IRS-a 1098. Naknada za početno jamstvo koju ste platili na seoskom domaćinstvu tretira se kao kvalificirano hipotekarno osiguranje za svrhe odbitka saveznog poreza na dohodak. Godišnja premija se tretira kao kvalificirane hipotekarne kamate.
Pisanje unaprijed pristojbe
USDA naplaćuje 2 posto iznosa kredita na zatvaranju kako bi jamčio hipoteku za zajmodavca. USDA jamstvo pruža dodatnu mjeru sigurnosti za vjerovniku, čineći ne-down-rate kredita moguće. Zajmoprimci mogu ili platiti početnu naknadu za jamstvo iz džepa prilikom zatvaranja ili ga financirati dodavanjem naknade na hipotekarnu bilancu. Većina odabire potonju opciju. Čak i kada se financira, cjelokupna naknada za jamstvo se odbija za godinu u kojoj se zatvorite.
Oduzimanje godišnje naknade
Godišnja naknada koju USDA naplaćuje iznosi 0,40 posto preostale bilance svake godine. Godišnji iznosi plaćeni za jamstvo mogu se otpisati za godinu u kojoj su dodijeljeni.