Sadržaj:
Generički oblici zakupa nemaju politike specifične za stanodavce i zgrade, što se mora dopuniti putem jahača. Zakupodavci i upravitelji nekretninama koriste jahače kako bi pojasnili i dodali uvjete zakupa ugovorima o zakupu kako bi stanari u potpunosti razumjeli svoja prava i odgovornosti.
Kako radi zakupni jahač
Stanodavci mogu koristiti opće obrasce za najam koji ne uključuju uvjete koji će se primjenjivati na određenu nekretninu za najam. Oni mogu pridodati jahaču ugovor koji naglašava pravila za kućne ljubimce, goste i razdoblje mirovanja plaćanja najma. Jahači postaju dio najma, a stanar je dužan poštivati uvjete vozača.
Reguliranje najamnih vozača
Stanodavci mogu koristiti jahače kako bi obavijestili stanare o određenim pravima. Na primjer, u New Yorku, stanodavci stanova stabiliziranih stanarima moraju stanarima pružiti zakupca koji objašnjava zakone o kontroli rente. Zakoni o zakupodavcima zabranjuju najamnike koji krše zakone i propise o najmu. Na primjer, ako zakon o zakupodavcu daje stanarima pravo na sudsku raspravu prije iseljenja, stanodavac ne može dodati vozača zakupca da se odriče prava stanara na saslušanje o iseljenju.