Sadržaj:
Ljudi koji primaju nekretninu kao dar od živog dobročinitelja ili kao nasljedstvo nakon što dobročinitelj umre, nisu odgovorni za plaćanje poreza na dohodak ili darove na imovinu. Međutim, morat ćete platiti neke poreze da li se odlučite zadržati kuću ili je prodati.
Porez na nekretnine
Morat ćete platiti porez na državnu i lokalnu imovinu na kuću sve dok je posjedujete. Porezna agencija će temeljiti porez na vrijednost kuće koju agencija procjenjuje svake godine. Račune poreza na imovinu primat ćete poštom, obično godišnje, iako možete odabrati plaćanje polugodišnje ili kvartalno. Platite na vrijeme ili ćete se suočiti s interesima i kaznama.
Kapitalni dobici
Morat ćete platiti porez na kapitalne dobitke ako prodate nekretninu bez da u njoj živite najmanje dvije od posljednjih pet godina. Budući da vam je dom dao besplatno kao dar ili nasljedstvo, osnova ili razlika između onoga što ste platili za imovinu i onoga za što ste prodali bit će visoka i vjerojatno ćete dugovati znatan iznos poreza. IRS vam omogućuje da isključite do $ 250,000 - $ 500,000 ako ste u braku - od kapitalnih dobitaka ako živite u kući najmanje dvije godine od posljednjih pet.
Donošenje odluke
Odlučivanje o tome što učiniti s imovinom će uključivati vaganje poreznih implikacija zadržavanja ili prodaje imovine, kao i doprinosa i suglasnosti svih drugih korisnika koji su naslijedili imovinu s vama. Potražite pomoć poreznog stručnjaka kako biste izbjegli pogreške koje mogu povećati vašu poreznu obvezu sada ili dolje.