Kako otkazati Ugovor o popisu kuća

Čišćenje od ugovora o uvrštenju zahtijeva pažljivo manevriranje i pregovaranje. Otpuštanje vašeg agenta za uvrštenje razlikuje se od potpunog uzimanja vašeg doma s tržišta i obično podrazumijeva drugačiji protokol. Vaš unos je zapravo s agentovom tvrtkom za nekretnine, a ne s pojedinačnim agentom, a postupanje na pogrešan način može rezultirati neželjenim naknadama, pa čak i parnicama. Općenito možete otkazati ugovor o uvrštenju ako izvedba vašeg agenta ne ispunjava njihove ugovorne obveze, ili u nekim slučajevima, ako odlučite više ne želite prodati. Prekidanje ugovora o uvrštenju također može ostaviti tvrtku zbog provizije.

Agent za nekretnine i obitelj stoje ispred kuće za prodaju. Kredit: Thinkstock / Stockbyte / Getty Images

Korak

Pročitajte ugovor o uvrštenju i odredite koji dijelovi ugovora vaš agent nije uspio ispuniti. Odgovornosti agenta mogu biti navedene u odjeljcima pod naslovom "Dužnosti", "Odgovornosti" ili nešto slično, a često uključuju i zadatke kao što su marketing i otkrivanje ponuda. Ako planirate otkazati ugovor s agentom u korist drugog agenta iste tvrtke za nekretnine, objasnite to voditelju ili posredniku zastupnika. Ta relativno jednostavna izmjena ugovora poništava obvezu rada s pojedinim agentom. Međutim, ugovor o uvrštenju ostaje kod tvrtke.

Korak

Objasnite svoje razloge za poništavanje unosa ako svoj dom skinete s tržišta prije nego što unos istekne. Objaviti osobne okolnosti kao što su financijska ograničenja, gubitak posla, bolest ili druga situacija koja vas sprečava da nastavite s prodajom. Broker može razumjeti i pristati na međusobno otkazivanje; međutim, oni također mogu zahtijevati da pokrijete određene troškove. Naknade za prijevremeni otkaz mogu biti jednake stotinama dolara, kaže Bankrate. Posrednici koji plaćaju za organiziranje, profesionalnu fotografiju i oglase, možda žele i da im se nadoknade troškovi ako otkažete popis.

Korak

Pregledajte i potpišite dokument za otkazivanje unosa. To je obrazac koji je razvila državna komisija za nekretnine ili upravna organizacija. Pažljivo pročitajte svaki dio ugovora o otkazivanju i pitajte za sve dijelove ili klauzule koje ne razumijete u potpunosti. Ugovor o poništenju obično uključuje klauzulu koja vam onemogućuje ponovno uvrštavanje kuće u posjed ili prodaju kuće kupcu nabavljenom tijekom razdoblja uvrštenja.