Kako pronaći doba kuće

Stare kuće mogu biti remodeled izgledati moderne i nove domove može biti izgrađen da izgleda klasik i izlučivati ​​karakter. Može biti teško odrediti dob doma tek gledajući ga. Posrednici u prometu nekretninama i dugogodišnji stanovnici susjedstva mogu pružiti osnovne informacije kao što je godina izgradnje kuće, međutim, sigurnije je oslanjati se na službene zapise o imovini kako bi se utvrdila stvarna starost kuće. U rijetkim slučajevima kada dom nema nikakav javni zapis ili nedorečenu prošlost i pogrešan zapis, možda ćete morati angažirati pomoć ljubitelja povijesti, arhitekata ili inženjera da biste utvrdili stvarnu dob doma.

Godina izgradnje kuće daje uvid u njegovu arhitekturu i materijale. Kredit: Jim plumb / iStock / Getty Images

Pretraživanje javnih zapisa

Ured za zemljišne knjige, koji se ponekad naziva županijskim uredom snimača, i ured poreznog procjenitelja vode evidenciju o dozvolama za gradnju u njihovoj nadležnosti. Njihovi zapisi prate povijest kuće kroz građevinske dozvole zabilježene za potrebe izgradnje i poboljšanja, kao i za prodaju ili transfere. Ovi uredi lokalnih vlasti pouzdani su i relativno pristupačni izvori za pronalaženje starosti doma. Naslov tvrtke, posrednik u prometu nekretninama i odvjetnik mogu istraživati ​​javne zapise kako bi odredili godinu kada je dom prvobitno izgrađen, te datume bilo kakvih većih pregradnja ili dodataka sobama koje su također zahtijevale dozvole.

Tražite Age Online

Javne evidencije za većinu općina obično su udaljene samo nekoliko klikova i možda nećete morati angažirati pomoć treće strane kako biste pronašli dob doma. Osim izgrađene godine, možete pregledati osnovne karakteristike nekretnine i porezne podatke na web-mjestu županijskog procjenitelja. Obično trebate ili adresu, paket, trakt, partiju ili identifikacijski broj poreza na imovinu, ili ime trenutnog vlasnika. Kao alternativu vladinoj web-lokaciji možete koristiti web-lokacije s nekretninama koje nude podatke o nekretninama koje se nalaze na popisu kuća, nedavno prodanih kuća i kuća koje se ne prodaju. Realtor.com, na primjer, omogućuje besplatan pristup osnovnim informacijama o nekretninama. Iako ove web-lokacije prikazuju manje podataka od državnih web-lokacija, one prikazuju godinu izgradnje kuće.

Procjena starosti doma

Možete koristiti metode koje koriste povijesni i arhitektonski stručnjaci da dešifriraju koliko je stara kuća. To je najbolje kada je dovoljna približna dob i javne su evidencije kuće zbunjujuće ili možda netočne. Definitivne karakteristike kuće, kao što su oblik zgrade i prostor, materijali, dekorativni dizajn, izrada i dizajn web-mjesta mogu vam pomoći da smislite dob ili doba izgradnje kuće. Usporedite ove elemente s istraživanjima koja dobivate na lokalnoj arhitekturi, kao i od stručnjaka za projektiranje i izgradnju. Na primjer, savezna vlada pruža osnovne smjernice za očuvanje povijesnih domova koji mogu pomoći u "Preservation Brief 17: Architectural Character".

Razlozi za procjenu starosti kuće

Kuća dobi je osnova za usporedbu kada kupujete kuću za život ili ulaganje. Morate uzeti u obzir godinu izgradnje kuće i njezino relativno stanje kada odlučujete o kupnji i odgovarajućoj cijeni. Kuće različite dobi mogu dijeliti istu kvadraturu, broj spavaćih soba, veličinu parcele i obilježja, međutim, računaju na starinsku kuću izgrađenu prije 1949., kuću iz sredine stoljeća izgrađenu od 1950-ih do 1960-ih, te novije građevine izgrađene u prošlosti. dva desetljeća uvelike se razlikuju u rasporedu, materijalima, lokaciji i učinkovitosti. Svi ovi čimbenici utječu na cijenu kuće i troškove njezina poboljšanja.