Sadržaj:
Kada potencijalni iznajmljivač podnese zahtjev za stan, na stanodavcu je da provjeri ispunjava li podnositelj zahtjeva osnovne uvjete. Stanodavac mora štititi svoje financijske interese osiguravajući da potencijalni najmoprimac može udobno priuštiti plaćanje mjesečne najamnine. Jedna od najvažnijih provjera koju stanodavac obavlja je provjera zaposlenja.
Značaj
Kao i zajmodavci, stanodavac ili ured za upravljanje apartmanskim naseljima moraju potvrditi situaciju u kojoj je podnositelj zahtjeva zaposlen. Prvo, stanodavac mora potvrditi da tvrtka koja je navedena kao poslodavac zapravo postoji. Drugo, iznos dohotka koji predloženi popisi stanara u prijavi moraju odgovarati podacima koje je poslala poslodavac.
Provjera zaposlenja
Stanodavci obično koriste jednu od tri metode za provjeru zaposlenja. Jedan od načina je tražiti službeno pismo od poslodavca kojim se provjerava mjesečna ili godišnja plaća podnositelja zahtjeva, kao i sažetak osnovnih informacija o njegovoj radnoj povijesti. Još jedna metoda provjere je tražiti da se vide posljednje isplate podnositelja zahtjeva. Kao treća mogućnost, stanodavac može jednostavno pozvati odjel za ljudske resurse poslodavca da provjeri podatke o podnositelju zahtjeva. Stanodavac također može obaviti provjeru poslovne evidencije države kako bi osigurao da poslodavac vodi stabilnu, licenciranu i registriranu tvrtku.
Ostali izvori prihoda
U nekim slučajevima stanodavac će razmotriti druge oblike prihoda kako bi utvrdio da li je predloženi stanar kvalificiran za prostor. Na primjer, kada se prijavljujete za stan izvan kampusa, učenik će se možda morati osloniti na studentsku pomoć ili pomoć svojih roditelja. U tom slučaju stanodavac procjenjuje izvor sredstava za provjeru iznosa i utvrđuje je li on dovoljno stabilan izvor prihoda. Ako druga osoba planira pružiti potporu iznajmljivaču, stanodavac obično zahtijeva da ta osoba postane cosigner.
Ostali čekovi
Osim provjere zaposlenja, stanodavac obavlja i druge korake provjere. Jedan važan korak je da provjerite predloženi stanar's kreditno izvješće za negativne unose, kao što su prošle foreclosure ili niz kreditnih računa teret-off. Drugi korak je provjera iseljenja kako bi se vidjelo je li bilo koji prethodni stanodavac imao problema s podnositeljem zahtjeva - osobito ako je to zbog neplaćanja najamnine.