Sadržaj:
- Utvrđivanje relevantnih stranaka
- Pregovaranje o oslobađanju ograničenja Deed
- Snimanje izdanja
- Dobivanje presude
Ograničenje ugovora je ugovorna obveza koja ograničava korištenje ili prijenos imovine vlasnika imovine. U većini država, ograničenja o djelu su pitanja koja su zabilježena u arhivi županijskih zemljišnih knjiga. Uklanjanjem ograničenja ugovora potrebno je rješavati i ugovorne i javne dokumente o ograničenjima.
Utvrđivanje relevantnih stranaka
Morat ćete identificirati pojedince koji mogu imati pravo na primjenu ograničenja u odnosu na vas. Na primjer, ako ograničenje o djelu zahtijeva usklađenost s pravilima i propisima o podjeli, vjerojatno ćete trebati dopuštenje udruge vlasnika kuće ili pojedinačnih vlasnika kuće u vašoj podjeli.
Pregovaranje o oslobađanju ograničenja Deed
Morat ćete pribaviti suglasnost od bilo koje osobe s pravom primjene ograničenja na temelju djela prije nego što zapravo možete ukloniti ograničenja. Na primjer, ako se ograničenje vašeg ugovora odnosi na ili koristi jednom ili više vaših susjeda, trebat će vam dopuštenje susjeda da biste mogli ukloniti ograničenja. Također ćete morati pripremiti ugovor o izdavanju ograničenja koji identificira ograničenja i navodi jezik koji oslobađa imovinu iz ograničenja. Svaki pojedinac s pravom primjene ograničenja na temelju ugovora morat će potpisati sporazum o oslobađanju.
Snimanje izdanja
Nakon što prikupite potpise u ugovoru o otpuštanju, morat ćete zabilježiti kopiju ugovora u lokalnoj županijskoj zemljišnoj knjizi. Pravila zapisivanja na državnoj razini zahtijevaju od vas da priložite pravni opis svoje imovine u sporazum. Osim toga, u većini država trebat će vam javni bilježnik kako biste potvrdili ili potvrdili svaki potpis na ugovoru.
Dobivanje presude
Ako ne možete dobiti pristanak od svih pojedinaca koji imaju pravo na provedbu ograničenja, onda je vaša jedina druga mogućnost da podnesete tužbu kako biste dobili sudsku presudu kojom se vaše vlasništvo oslobađa tih ograničenja. Naravno, kako bi sudac mogao donijeti takvu presudu, morat ćete dokazati pravnu osnovu zašto imate pravo na uklanjanje ograničenja. Općenito govoreći, ako ograničenja iz ugovora više nisu relevantna, diskriminirajuća su, ili ako ste ispunili svoje obveze u vezi s ograničenjima, možda ćete moći dobiti presudu kojom se oslobađaju ograničenja iz vašeg djela.