Sadržaj:
Ako se odlučite za opciju za refinanciranje u gotovini, postoje neka pravila i smjernice koje trebate znati. Novac-iz refinance je kada refinance vaš trenutni hipoteka s većim zajam i uzeti razliku kao gotovinu. Troškovi koji nastanu pri refinanciranju također su uključeni u iznos.
pravičnost
Ako imate kuće u vrijednosti od $ 100000 i Vaš hipoteka saldo je $ 65000 možete koristiti neke od kapital kao gotovinu-out opciju refinance. Općenito lenders don ¡t dopustiti da se više od 80 posto svog doma ¡s kapital u gotovini-out refinance. Vam povećati svoj kapital poziciju plaćati prema dolje glavnice Vašeg kredita i kroz uvažavanje vaše kuće.
Svrha
Kada refinancirate, kapital se može koristiti za brojne svrhe, kao što su poboljšanja u kući, školarine, porezi, investicije ili za konsolidaciju vaših drugih dugova. Kapital u vašem domu će se smanjiti za iznos od gotovine-out kada refinance.
Kamatne stope
Kada se spremni za refinance prvi hipotekarni kredit, svibanj ištanje to uzeti u obzir kamatne stope. Kada su stope su stvarno povoljan mogao biti dobra ideja da refinance s gotovinom-out opciju i zadržati zajam kao jedan kredit. Manje-od-povoljne stope mogao bi vas odlučiti da se dodatni zajam odvojeno od prvog hipotekarni kredit, kao što je home kapital zajam ili home kapital kreditne linije.
Pojmovi
Novac za isplatu gotovine omogućuje vam primanje novih uvjeta i odredbi. Trajanje hipoteke možete prilagoditi s 30 na 15 godina ili obrnuto, ovisno o tome što želite postići. Možda ćete se moći prebaciti s promjenjive na fiksnu ili fiksnu na varijablu.
Upozorenje
Izvršavanje gotovinskog refinanciranja može biti rizično, pogotovo ako koristite novac da biste otišli na putovanje ili platili kupovinu koja nije povezana s vašim domom. Ako je vaša gotovina-out refinance rezultate u višim isplatama i naiđete na financijske poteškoće, možete pokrenuti rsik od gubitka svog doma na foreclosure.
Troškovi
Kada refinancirate za refinanciranje u gotovini, nastat će troškovi. Mogli biste dobiti naknadu za procjenu, troškove zatvaranja, osiguranje vlasništva, naknadu za inspekciju i troškove kreditnog izvješća. To je dobra ideja da ostanete u svom domu dovoljno dugo da nadoknaditi svoje naknade kako bi to vrijedi vaše vrijeme. Ako su vaše naknade ukupno 3.500 USD, a izvorna uplata 1.500 USD, a nova uplata 1.400 USD, te se informacije mogu koristiti za određivanje koliko je mjeseci potrebno za naplatu naknada. Troškovi podijeljeni s razlikama u plaćanjima znači da je 35 mjeseci vremenski okvir potreban za povrat vaših naknada (3.500 USD / 100 = 35).