Sadržaj:
Ljudi su gledali kako im je vrijednost kuće pala od krize nekretnina u 2008. i 2009. U stvari, od srpnja 2011. godine, vrijednosti nekretnina i dalje su niske, a mnogi su još uvijek naopako u hipotekama. Izračunavanje trenutne vrijednosti vaše kuće može vam pomoći odrediti koliko daleko ispod svoje hipoteke ste. Vrijednost vašeg doma ovisi o brojnim čimbenicima.
Korak
Procijenite trenutno stanje vašeg doma. Je li to do kodiranja? Je li to potrebno za mnoge popravke? Jeste li samo obavili posao pregradnje? Svi ovi čimbenici doprinose vrijednosti vašeg doma. Budite iskreni prema sebi, ako je vaš dom u stvarno dobrom stanju, njegova vrijednost treba biti veća; ako je gornji dio fiksatora, vrijednost će se smanjiti.
Korak
Zapišite veličinu svog doma, veličinu parcele na kojoj je izgrađena i koliko je stara vaša kuća. Pogledajte oko svog susjedstva. Vrijednosti nekretnina koje vas okružuju utječu na trenutnu vrijednost vašeg doma. Ako je slična kuća u vašem susjedstvu prodana, saznajte koliko je prodana. Provjerite i vidite koje su druge slične nekretnine navedene u vašem susjedstvu.
Korak
Koristite online alat kao što je HPI kalkulator Savezne agencije za stambene financije. Idite na FHFA.gov i kliknite na izbornik indeksa cijena kuća na vrhu stranice. Odaberite "HPI kalkulator". Odaberite svoje stanje na padajućem izborniku, odaberite kupnju i četvrtine za procjenu iz sljedeća dva izbornika i ispunite kupovnu cijenu svog doma. Kliknite gumb "Izračunaj". Napomena: razdoblja procjene ovog kalkulatora vraćaju se samo do 1991.
Korak
Unajmite profesionalnog procjenitelja da dođe i ocijeni svoj dom ako tražite više od obične figure. Procjenitelj će pregledati vaš dom i imovinu i dati vam detaljnu procjenu vašeg doma. Procjenitelj može također biti u mogućnosti dati vam neke profesionalne prijedloge o tome kako povećati vrijednost vašeg doma i imovine.