Sadržaj:
Profesionalni dom može pretvoriti klaustrofobičnu sobu u svijetli i prozračni prostor sa samo nekoliko trikova. Bez obzira na tržišne uvjete, popisana kuća natječe se sa svim drugim obližnjim kućama sa sličnim značajkama. Kućna inscenacija oblači dom za prodaju, čineći većinu njegovih značajki i prikazujući ga u najboljem mogućem svjetlu. Vlasnici kuća trebali bi odmjeriti troškove organiziranja borbe protiv koristi, baš kao što kupci mjere privlačnost jednog doma protiv sličnog doma u ulici.
Što je kućna inscenacija?
Domaća procjena procjenjuje žalbu kod kuće putem oka kupca. Tipično, inscenacija uključuje uklanjanje predmeta iz kuće kako bi se otvorio prostor ili preuređenje namještaja kako bi se istaknula najbolja svojstva kuće. Stager pretvara dom u model kuće koju vidite u časopisima, potičući kupce da zamišljaju sebe kako žive u kući. Priredba podrazumijeva dekliniranje i depersonaliziranje doma, toniranje svijetle boje i dodavanje završnih dodira kako bi se proširila privlačnost domaćeg tržišta širokom krugu potencijalnih kupaca.
Prednosti kućne inscenacije
USA Today izvijestio je o studiji iz 2004. koja je pokazala da su se prodane kuće prodale za pola vremena u usporedbi s nestabilnim kućama i za oko 6,3 posto iznad tražene cijene. Kućna inscenacija mogla bi imati još više smisla na depresivnom tržištu. Posrednici u prometu nekretnina također su izvijestili da su domovi privukli više potencijalnih kupaca. Prilikom vaganja troškova da bi se stvorio dom, prodavači trebaju uzeti u obzir troškove izgubljenog vremena i niske ponude u odnosu na kraći vremenski okvir marketinga i veće ponude.
Vrste usluga skeniranja
Troškovi skeniranja ovise o vrsti usluga koje želite ili trebate. Trošak za analizu u kući i izvješće može biti u rasponu od 100 do 400 dolara, ovisno o lokaciji. Stage to Sell cijenama staging od upražnjeno dom između $ 3,500 i $ 10,000, ovisno o veličini kuće i duljine ugovora. Da biste utvrdili trošak za vlastitu kuću za prodaju, obratite se domu za procjenu.
Uradite to sami
Kada postavljate svoj dom, očistite ga od vrha do dna i počnite s pranjem i poliranjem svega. Provjerite jesu li vaši prozori blistavi da upale svjetlo i spremite knjige, časopise i fotografije. Sakrijte košare za pranje rublja, kuhinjske aparate i smeće. Uklonite višak namještaja i odaberite žarišnu točku u svakoj sobi. Pridržavajte se koncepta "manje je više" u svakoj sobi. Razmislite o korištenju prostora za jednu ili dvije ključne sobe. Stageri vas mogu uputiti u pravom smjeru ako ste spremni platiti osnovnu naknadu za konzultacije.