Koraci za prodaju kuće preminulog roditelja

Ako ste izvršitelj posjeda preminulog roditelja, često ćete se osjećati kao da hodate po žici dok poštujete prava drugih rođaka. Biti pravedan i osjetljiv na svačije osjećaje može vas staviti u križ, pa potražite savjet od drugih članova obitelji kad god možete. Objasnite da slijedite upute ostavljene u oporuci, ili ako nema volje, poštujući želje drugih rođaka koji su ravnopravni s vama.

Uključite druge članove obitelji u proces prodaje kuće roditelja.

Razumijevanje posljednjih želja

Temeljito pročitajte volju pokojnika, iako vam je odvjetnik koji upravlja imovinom možda pročitao i objasnio vam dokument. Uz vodstvo odvjetnika, imovina treba i dalje plaćati troškove za imovinu do konačne isplate imovine. Razmotrite sve ponude na imovini, ali pokušajte predstaviti najbolje interese svakog pravnog nasljednika. To može biti nezgodno ako članovi obitelji ili njihovi supružnici pokušaju iskoristiti imovinu. Učinite sve da zadržite emocije pod kontrolom. Nabavite posrednika u prometu nekretninama što je prije moguće. Ako je potrebno, mogu vam ometati druge koji su uključeni u posjed.

Stavite dom na tržište

Pronađite posrednika za nekretnine koji poznaje susjedstvo i može vam pomoći na tržištu i brzo prodati nekretninu. Trebali bi vam pružiti analizu tržišta nedavno prodanih usporedivih nekretnina u susjedstvu, navodeći broj dana na tržištu, nekretnine na tržištu i one koje su nedavno povučene. Odredite konkurentnu prodajnu cijenu. Broker bi vam trebao ponuditi pregled njihove marketinške kampanje, uključujući i pregled kopije koju će koristiti za prezentaciju na lokalnoj usluzi višestrukog popisa.

Stvorite svoju najbolju prezentaciju

Gotovo svaki dom za prodaju može imati koristi od svježe boje, parenih tepiha i nekih inscenacija. To ne znači potpunu preobrazbu, već uklanjanje nereda, osobnih fotografija i viška namještaja. Poboljšajte privlačnost rubnika ispred dvorišta i poboljšajte ulaz kako bi potencijalni kupci dobili dobar prvi dojam. Ostavite informativni list o vlasništvu i informacije o financiranju u akrilnom stalku pored svježeg cvijeća na stolu u kuhinji ili blagovaonici. Mirisne svijeće oko kuće mogu osvježiti zrak, a čisti bijeli ručnici i ukrasni sapun daju kupaonicu ugodan dodir.

Zatvaranje nekretnine

Utvrdite krajnji rezultat i predviđeni datum prodaje imovine na temelju usporedivih informacija o prodaji u susjedstvu. Učinite vašu nekretninu istančanom od konkurencije nudeći jednogodišnje jamstvo za dom ili druge pogodnosti. Ako se ponude ne materijaliziraju, ponovno razmislite o cijeni. Jednom kada se prihvati prihvatljiva ponuda, obratite pozornost na detalje do zatvaranja. Kao gestu, razmislite o donaciji za trajni spomen za voljenu osobu. Čak i ploča na doniranoj klupi u parku može poslužiti kao spomen na voljenu osobu.