Sadržaj:
Službenici i pravo puta vrlo su slični po zakonu. Iako službenici i pravo puta u osnovi daju vlasnicima korištenje zemljišta, oni se obično pojavljuju u različitim kontekstima. Službenici se javljaju u privatnim kontekstima, a pravo puta se javlja u javnom kontekstu. Pojedinci i sudovi odobravaju služnost u privatnom sektoru; vlade daju pravo pristupa u javnom sektoru.
služnosti
Posluga daje pravo službeniku pravo na korištenje imovine druge osobe za određenu svrhu. Služnost je ili negativna ili potvrdna. Vlasnici negativnih služnosti imaju pravo ograničiti svoje susjede da rade određenu stvar. Na primjer, vlasnik negativne služnosti možda ima pravo ograničiti svog susjeda da gradi zgradu koja će blokirati sunčevo svjetlo. Vlasnicima afirmativnih služnosti obično se daje pravo prelaska preko susjedne imovine.
Kako su službenici stvoreni
Tipično, služnosti se stvaraju izričitim odobrenjem. Međutim, služnosti se također stvaraju iz nužde. Primjerice, ako bi se zemljište inače koprilo, sud će vlasniku nepokretne imovine dati pravo prijeći zemlju susjeda. Sudovi također podrazumijevaju službenosti iz prethodne uporabe.
Prednost prolaza
Državnim tvrtkama, kao što su željezničke i komunalne tvrtke, federalna, državna i gradska uprava dobivaju pravo puta. Na primjer, Naslov 43, Odjeljak 934 Ugovora Sjedinjenih Američkih Država jamči pravo puta preko javnih zemljišta na ugrađene željezničke tvrtke. Komunalnim tvrtkama često se dodjeljuje pravo postavljanja vodova lokalnih vlasti.
Razlike
Razlika između služnosti i prava puta je da tvrtka s pravom puta obično posjeduje stvarnu zemlju koja prelazi pravo puta. Na primjer, izraz "pravo puta" u željezničkom kontekstu govori o samoj zemlji. To se razlikuje od služnosti u tome što službenost samo daje pravo na korištenje tuđe imovine; izraz "služnost" odnosi se na pravo na korištenje tuđe zemlje, a ne na samu zemlju.