Kako izbaciti nekoga tko nema zakup, nikada nije plaćen, a prebiva u vlasništvu

Ako neovlašteni stanovnici borave na imovini koju posjedujete, općenito ćete imati pravo da ih uklonite iz svoje imovine putem postupka iseljenja. Budite svjesni, postoje neke situacije u kojima neovlašteni stanovnici zapravo mogu imati neka zakonska prava da budu na vašem posjedu. Zakoni i postupci razlikovat će se od države do države, stoga prije pokretanja postupaka iseljenja pregledajte posebne zakone u vašem području.

Kako izbaciti nekoga tko nema ugovor o najmu, nikada nije plaćen, a stanuje u imovini: moodboard / moodboard / Getty Images

Korak

Pripremite "Obavijest o prekidu". Obavijest o odustajanju je pisana obavijest kojom se stanovnik obavještava da treba fizički napustiti prostorije unutar vremenskog okvira navedenog u obavijesti ili ćete započeti s procesom iseljenja. Vremenski okvir koji se zahtijeva u obavijesti o odustajanju ovisi o državnom i lokalnom zakonu; međutim, obavijest o prekidu razdoblja obično se kreće od tri do 30 dana.

Ako je moguće, želite fizički isporučiti obavijest resident.credit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Obavijest o prekidu poslužite neovlaštenom rezidentu. Ako je moguće, željet ćete fizički isporučiti obavijest rezidentu. Ako ga ne možete predati ili ne želite, obavijest ćete morati objaviti na vidljivom mjestu, kao što su ulazna vrata. Dovedite nekoga sa sobom kao svjedoka kada objavite obavijest. Ako morate odvesti neautoriziranog stanovnika na sud, svjedok može potvrditi da je obavijest o prekidu knjižena.

Podnesite tužbu protiv nezakonitog pritvorenika na sudu ako stanovnik ne napusti ugovor nakon isteka roka za isplatu. Stock: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Podnesite tužbu protiv nezakonitog pritvorenika na sudu ako stanovnik ne ode nakon isteka roka za otkazivanje. Sud će odrediti datum i vrijeme kada će vaš slučaj biti saslušan. Sud će također dati obavijest o rezidentu i obavijestiti ga o sudskom datumu.

Predstavite svoj slučaj sucu.kredit: Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Predstavite slučaj sucu. Ako sudac nađe u vašu korist, bit će vam dopušteno iseliti stanovnika. Nakon što se presuda donese, neke države će automatski izdati sudski nalog općenito poznat kao rješenje o restituciji ili nalogu o posjedovanju, koji naređuje izvršenju zakona da iseli stanara. Ako vaša država ne izda automatski rješenje o restituciji, obavijestite sud da ste dobili presudu u svoju korist i želite naručiti rješenje o povratu.

Nakon što su stanovnik i vlasništvo u potpunosti uklonjeni, trebate odmah promijeniti brave na objektu. Kredit: Photos.com/Photos.com/Getty Images

Potvrdite datum iseljenja s tijelom za provedbu zakona koje je odgovorno za provođenje iseljenja. Na dan iseljenja vjerojatno ćete morati biti prisutni dok policija uklanja stanara ili potvrđuje da je stanovnik napustio prostorije. Nakon što su stanovnik i vlasništvo u potpunosti uklonjeni, trebali biste odmah promijeniti brave na objektu.