Sadržaj:
Možda mislite da je iznajmljivanje samo opcija dostupna kada imate loše kreditne. To jednostavno nije istina. Kućni zajam možete osigurati kada imate loše kreditne kredite financiranjem putem US Department of Housing and Urban Development (HUD).
Korak
Obratite se lokalnoj agenciji HUD. Popis agencija možete pronaći na www.hud.gov ili pozivom na broj 1-800-569-4287. Možete se kvalificirati za savezni hipotekarni program. Ako ne, HUD nudi posebne programe za obitelji s lošim kreditima. Vi svibanj biti u mogućnosti kupiti dom za onoliko malo koliko 3 posto dolje i imaju troškove zatvaranja uključene u hipoteku, tako da ih možete isplatiti tijekom vremena. HUD pomaže osiguravanjem kredita putem drugih zajmodavaca. Lenders će vam ponuditi zajam kada je osigurana by hud jer su poštedio rizik od zadane na hipoteku. To je najbolje da se unaprijed kvalificirati za kredit prije nego što traži za svoj san doma, tako da možete krenuti naprijed brzo nakon što ste pronašli mjesto vam se sviđa. Osim toga, znat ćete što su domovi unutar vašeg proračuna.
Korak
Odredite što možete priuštiti. Morat ćete uzeti u obzir vaše trenutne mjesečne troškove, kao i troškove hipoteke, kamatne stope, poreza na imovinu i kapare. Postoji nekoliko kalkulatora dostupnih na HUD web stranici koji će vam pomoći da odredite što možete priuštiti mjesečno. Stambeni savjetnici su također dostupni kako bi vam pomogli da shvatite što vam je pristupačno, tako da još više ne možete uništiti vašu kreditnu povijest.
Korak
Počnite kupovati svoj dom iz snova. HUD zajmovi pokrivaju sve vrste stanova, uključujući mobilne kućice i pre-fab domove, stoga ne ograničavajte svoje izbore. HUD također nudi posebne kredite za kuće koje trebaju posao (tzv. "Fikseri"). Možete jednostavno pretraživati online HUD kuće putem web stranice i koristiti popis za provjeru web-mjesta za usporedbu domova na temelju ukupne kvadrature, broj spavaćih soba i kupaonica, energetsku učinkovitost, kvalitetu susjedstva, procjenu školskog okruga i praktičnost za lokalne shopping i zabavu.
Korak
Dati ponudu. Prvo ćete morati dogovoriti prodajnu cijenu. Agent za nekretnine će se najvjerojatnije pobrinuti za to. To će raditi u vašu korist ako je lokalno tržište nekretnina loše, prodavatelj je u žurbi da se preseli, ili je kuća na tržištu već dugo vremena. Može postojati nekoliko ponuda i protu-ponuda prije nego što postignete dogovor s prodavateljem. Kada donosite ponudu, budite sigurni da je u pisanom obliku. Obavezno navedite koliko dugo prodavatelj mora odgovoriti na ponudu prije nego što prestane vrijediti.
Korak
Nabavite inspekciju. Nakon što ste napravili ponudu na dom i to je bio prihvaćen, morat ćete imati dom pregledati i podnijeti zahtjev za homeowner ¡s osiguranje. Pravi home pregled će vam reći o fizičkom stanju kuće i sve što treba popraviti ili zamijeniti. Kada kupujete za home osiguranje, budite sigurni da su osiguranje kuće samo, a ne zemlje kao dobro. To će vam uštedjeti novac. Ako pokušavate zadržati cijenu dolje, razmislite o podizanju deductible, kao što bi to moglo napraviti veliku razliku u vašem premija. Također se raspitajte o popustima koje možete dobiti za stvari kao što su sigurnosni sustavi i detektori dima.
Sada ste konačno spremni zatvoriti posao. Ostalo je samo potpisati papire i useliti se!