Kako pronaći dom za najam uz vaučer u odjeljku 8. t

Za većinu obitelji pronalaženje sigurnog i sanitarnog smještaja prioritet je. Odjeljak 8 Program vaučera za odabir stanova omogućuje obiteljima s niskim primanjima, starijim osobama i osobama s invaliditetom da izaberu prikladnu imovinu i plate samo dio najamnine. Odjel za stambena pitanja i urbani razvoj financira Odjeljak 8 i daje lokalnim tijelima nadležnim za stambena pitanja nadzor nad postupkom odabira zahtjeva i zakupa. Možete i vi pronaći odobrene najam u skladu s Odjeljkom 8 ili olakšati odobrenje trenutnog najma, ako se kvalificira.

Provjerite svoj vaučer za stanovanje

Vaučer u odjeljku 8 označava broj spavaćih soba koje ispunjavate za najam. Program vam omogućuje da iznajmite obiteljsku kuću, stan, kondominij, gradsku kuću ili dupleks u bilo kojem području u nadležnosti stambenog tijela, ukoliko se stanodavac složi s odredbama Odjeljka 8. Nadležno tijelo odlučuje o odgovarajućem broju spavaćih soba na temelju veličine vašeg kućanstva. Plaća razliku između pune mjesečne najamnine za jedinicu i maksimalnog dopuštenog plaćanja. Odjeljak 8 primatelja plaća 30 posto svog bruto prilagođenog prihoda za najam. Možda će morati platiti 40 posto ako najamnina premašuje pravednu tržišnu cijenu.

Pogledajte Online

Tijelo za stambena pitanja, koje izdaje vaučer na Odjeljku 8, može održavati popis dostupnih iznajmljivanja na svojoj internetskoj stranici. Također možete provjeriti web-mjesta trećih strana koja sadrže popis najma u odjeljku 8 na državnoj razini, kao što su GoSection8 i MyApartmentMap-ova pristupačna tražilica stambenog prostora. HUD također održava nacionalnu bazu podataka o odjeljku 8. Baze podataka pružaju pojedinosti o najamnoj jedinici, kao što su adresa, broj spavaćih soba, iznos najma i fotografije imovine. Također prikazuju kontaktne podatke vlasnika ili tvrtke za upravljanje imovinom kako bi postavili pregled i raspitali se o procesu prijave.

Pošaljite zahtjev

Kao nositelj bonova iz Odjeljka 8, već ste prošli određene provjere za stjecanje dohotka i kaznenu prošlost kod tijela za stambena pitanja. Međutim, stanodavci provode vlastiti postupak prijave i provjere podnositelja zahtjeva iz odjeljka 8, kao što bi to učinio i svaki drugi stanar. Stanodavci nisu dužni iznajmljivati ​​stanara iz Odjela 8, čak i ako stanodavac plasira vlasnike vaučera.

Stanodavac se mora pridržavati odredbi 8. Pravila

Možete zatražiti od svog sadašnjeg stanodavca da prihvati vaš kupon Odjeljka 8. t Vlasnik nekretnine koji još nije odobren za sudjelovanje u Odjeljku 8 mora se prijaviti, a jedinica za najam mora proći inspekciju. Tijelo za stambena pitanja provjerava jedinicu prije nego se uselite i svake godine nakon toga kako bi osigurali da dom ispunjava minimalne standarde HUD-a za zdravlje i sigurnost. Iako stanodavac nije dužan prihvatiti stanare iz Odjeljka 8, ako je odobren iznajmljivanju primatelja vaučera, stanodavac se mora složiti sa svim smjernicama programa i potpisati ugovor s stambenim vlastima kao i stanarima. Vlasnici nekretnina možda će se morati pridržavati i strožih pravila o iznajmljivanju stanara nego što to zahtijevaju državni zakoni, kao što su dulji otkazni rokovi.