Sadržaj:
Marketing je primarna odgovornost za agente za popis nekretnina. Dok vam novine i reklame na webu kažu da agent prodaje vaše nekretnine izravno potencijalnim kupcima, oglasi koji uključuju broj usluge višestrukog uvrštenja govore da agent također izlaže vašu imovinu drugim posrednicima i agentima nekretnina.
MLS se odnosi na zadrugu posrednika u prometu nekretnina i agenata unutar određenog geografskog područja. Članovi udružuju svoje unose u središnju bazu podataka i stavljaju ih na raspolaganje posrednicima i agentima izvan tvrtke koja se nalazi na popisu, a koji se također pretplatili na uslugu. Kao dokaz njegove popularnosti, od 6.572 prodavača kuće koji su se odazvali Nacionalnoj udruzi Realtorsa 2014, anketi o kupcima i prodavačima u kući, 5980 - 91 posto - izvijestio je da je njihov dom MLS popis.
Kako radi
Lokalne udruge MLS-a nude način razmjene informacija između stručnjaka za nekretnine, koji pak pružaju informacije svojim klijentima, Ne postoji nacionalna MLS baza podataka. Prema Vijeću za višestruke usluge uvrštavanja, postoji više od 800 regionalnih i lokalnih udruga, koje djeluju i održavaju vlastite privatne web stranice. MLS identifikacijski broj na popisu javnih web stranica je referentni broj za članove određene udruge.
Većina udruga ograničava članstvo licenciranim posrednicima u prometu nekretninama i agentima koji pripadaju lokalnim udrugama trgovaca nekretninama i Nacionalnoj udruzi trgovaca nekretninama. Svaka udruga ima svoja pravila i podzakonske akte koji su u skladu s pravilima, propisima i politikama Nacionalne udruge trgovaca nekretninama.
Iako je sporedna korist povećana izloženost, Primarna svrha MLS popisa je objaviti stopu provizije koju nudi popisni agent, Dok objavljena ponuda stvara ugovornu obvezu, popis i prodajni agenti imaju zakonsko pravo pregovarati druge uvjete.
Za prodaju Vlasnik MLS
Za prodaju od strane vlasnika (FSBO) prodavači ne mogu poslati MLS unos izravno, ali mogu dostaviti popis putem FSBO predstavnika kao što je ForSaleByOwner.com i MLSMyHome.com. Nakon što ispunite potrebnu dokumentaciju i platite potrebnu naknadu, predstavnik će dostaviti popis odgovarajućem MLS udruženju na vaše ime.