Sadržaj:
Dok se postupak ovrhe može neznatno razlikovati od države do države, pogotovo kada je riječ o točnom broju dana koje je potrebno za nastavak od jednog do drugog koraka, zakonski zahtjevi o tome kako se vjerovnik mora nastaviti su prilično ujednačeni. Obavijest o zadanim postavkama je akcija podnošenja koja pokreće otkucavanje sata. Osim ako zajmoprimac ne učini nešto drastično kako bi promijenio jednadžbu, kuća će se prodavati na aukciji u nekom trenutku u budućnosti, što može varirati od 90 dana do godinu dana ili duže.
podnošenje
Proces foreclosure je započeo kada je vjerovnik odluči podnijeti obavijest o zadanu protiv dužnik za propustili hipoteka plaćanja. Neke države samo zahtijevaju da se obavijest podnese mjesnom uredu županijskog ureda, dok drugi navode da to mora biti stvarna tužba koja se rješava putem sudova. Bez obzira na to, sljedeći će se događaji odvijati na sličan način. Čim Obavijest o zadanom je podnesena i homeowner ispravno obaviješten, uzeti u obzir da foreclosure službeno je počeo.
Vremenski okvir
Teško je točno odrediti kada će biti podnesena obavijest o neispunjavanju obveza. Ona varira od vjerovniku da vjerovniku; različite tvrtke imaju različite interne smjernice. Ako propustite isplatu, primijetit će. Propustit ću dva ili tri i gotovo je sigurno da će obavijest uskoro biti podnesena. Budući da propisi zahtijevaju da budete obaviješteni u pisanom obliku i znakom postavljenim na travnjaku posjeda, male su šanse da nećete biti svjesni postupka.
Opcije
Nedostaje ili čak jednostavno kasni čak i jedna hipoteka plaćanja će učiniti velike štete na Vašu kreditnu izvješće. U vašu je korist učiniti sve što možete kako biste to izbjegli. Obavijest o neispunjavanju obveza, međutim, ne znači nužno da je aukcija ovrhe učinjena. Vjerovniku bi bilo draže da bi se sve delinquent plaćanja i naknada za zakasninu nego proći kroz s foreclosure. Foreclosures trošak novac za njih. Ako ih uvjerite da ćete biti dobar rizik u budućnosti, oni će opozvati Obavijest o propustu.
Komunikacija
Najgora stvar koju možete učiniti, ako se nadate da ćete ostati u kući, je ignorirati obavijest o zadanom. Dodging zajmodavca telefonske pozive i ignoriranje njihova slova je swell način za stvaranje loše volje i nepovjerenje prema vama. Komunicirajte s njima i možda ćete pronaći opciju isključenja. Kreditna modifikacija ili dodavanje prošlog iznosa do kraja zajma i povećanje plaćanja kako bi se nadoknadio deficit su par prijedloga koje možete iznijeti. Nema jamstva da će se složiti, ali izgledi su mnogo veći ako im niste stranac.