Sadržaj:
Lokalna uprava može koristiti ili dažbine ili obveznice za prikupljanje prihoda za financiranje projekta, kao što je izgradnja novih škola u nekom području. Glasači će možda morati odobriti novu obveznicu ili porez. Naplata je izravni porez na svaku imovinu u tom području. Općinska obveznica je financijski instrument koji vlada izdaje i koji zahtijeva od države da plaća kamate investitorima obveznica u zamjenu za plaćanje unaprijed.
Odobrenje birača
Obveznica i porez mogu imati različite zahtjeve za odobrenje. King County, Washington utvrđuje strože zahtjeve za donošenje mjere obveznica nego što je potrebno za mjeru poreza. Porezni obveznici češće odobravaju mjeru obveznica jer ne moraju odmah vratiti svu kamatu na obveznicu.
Procjena poreza
Samo vlasnici imovine moraju platiti pristojbu. Lokalna samouprava može koristiti fer tržišnu vrijednost, vrijednost koju njegovi procjenitelji izračunavaju, ili kombinaciju obje vrijednosti kako bi odredila vrijednost svake imovine, a zatim naplaćuje postotak vrijednosti svake imovine za financiranje pristojbe. Općina može koristiti bilo koji izvor sredstava za plaćanje obveznica investitora, kao što su porez na promet, novčane kazne kao što su ulaznice za prebrzu vožnju, ulaznice za parkove i prihod od parkiranja.
Vrste povlastica
Vlada može uspostaviti pristojbu za otplatu obveznica. Ovaj obveznički fond financira određeni projekt, kao što je izgradnja nove gradske vijećnice, i ističe automatski kada je projekt završen. Naknada za obnovu produljuje trajanje postojećeg poreza koji će uskoro isteći, tako da će vlasnici imovine i dalje plaćati istu stopu poreza i neće primijetiti povećanje poreza. Nadoplata za zamjenu proširuje postojeći porez i zahtijeva od procjenitelja da preispita svaku imovinu. Nadoplata za zamjenu će donijeti više poreza ako se vrijednost imovine poveća na tom području, ali će donijeti manji prihod ako se vrijednost imovine spusti.
teret
Porez daje lokalnoj samoupravi potraživanje na određenoj imovini; i ako porezni obveznik ne vrati porez, vlada može povući porez od kuće poreznog obveznika i prodati je kako bi isplatila porez. Ako porezni obveznik proda svoju kuću, vlasnik nove kuće morat će izvršiti buduća plaćanja poreza. Postojeće pristojbe mogu otežati prodaju nekretnina na području.