Sadržaj:
Iznajmljivanje kuće je ponekad težak i vremenski zahtjevan zadatak - morate pripremiti prostor, pronaći iznajmljivača, procijeniti najmoprimca, a zatim upravljati najmoprimcem dok je on u kući. Možda mislite da bi iznajmljivanje kuće članu obitelji pojednostavilo, ali u nekim slučajevima može se pokazati jednako kompliciranim, ako ne i više. Poduzmite nekoliko mjera opreza kako biste izbjegli probleme vezane uz iznajmljivanje srodnika.
Korak
Zakažite sastanak za sastanak kako biste razgovarali o dogovoru licem u lice s članom obitelji. Objasnite mu da morate tretirati taj aranžman jednako kao što biste to učinili da je on stranac.
Korak
Odlučite ako ćete zahtijevati kreditnu i pozadinsku provjeru za člana vaše obitelji prije iznajmljivanja kuće. Ako je to vrlo bliski član obitelji kojeg već godinama poznajete i vjerujete, možete odlučiti preskočiti kreditnu provjeru. Ako planirate iznajmiti udaljenog rođaka, možda ćete željeti pokrenuti provjeru prije nego pristanete na ovaj dogovor.
Korak
Postavite mjesečnu najamninu za člana obitelji. IRS propisi navode da ako iznajmljujete članu obitelji morate naplatiti poštenu cijenu najma ili se to smatra osobnom upotrebom u porezne svrhe (u ovom slučaju možete imati ograničenja na odbitne troškove). Pravična cijena najma je tržišna najamnina - što drugi u području naplaćuju strancima za iznajmljivanje sličnog doma. Poštena tržišna najamnina možete provjeriti na web-lokaciji Odjela za stanovanje u SAD-u.
Korak
Sastavite službeni zakup, kao što biste to učinili s redovnim zakupcem. Ne pristajete na verbalni zakup samo zato što se bavite srodnikom. Razjasnite sve ugovorene termine najma, uključujući iznos najamnine, duljinu najma i iznos sigurnosnog pologa potrebnog za posjedovanje kuće. Standardni najam možete pronaći besplatno ili besplatno.