Na kojoj se pozornici hipoteka tvrtke provjeriti za provjeru zapošljavanja?

Kada podnesete zahtjev za hipotekarni kredit, vaš zajmodavac mora provjeriti imate li dovoljno prihoda da preuzme novi dug. Zajmodavci stoga kontaktirajte svog poslodavca kako biste potvrdili svoje zaposlenje; to se obično događa nakon što dobijete svoje prethodno odobrenje za kredit. Međutim, proces hipotekarni kredit može potrajati tjednima ili čak mjesecima tako da lenders obično otkriju svoje zaposlenje prije zatvaranja kredita.

Vaš hipotekarni zajam zatvara sredstva za vaš kredit, a također finalizira it.credit: turhanyalcin / iStock / Getty Images

Odobrenje hipotekarnog kredita

Morate uključiti informacije o prihodima na vaš zahtjev za hipotekarni kredit. Vaš zajmodavac koristi dobivene informacije, kao što je vaš navedeni godišnji prihod, kako bi donio preliminarnu odluku o vašem zahtjevu. Vaš zajmodavac uspoređuje vaš iskazani dohodak s razinama duga prikazanim na kreditnom izvješću i izračunava omjer duga i prihoda. Ako imate dovoljno prihoda i zadovoljavajući kredit onda ste dobili preliminarno odobrenje. Kreditni biroi obično imaju zapise koji se odnose na vaše zapošljavanje i mogu pružiti vašem zajmodavcu procjenu vašeg godišnjeg prihoda. Međutim, kreditne bureaus ne uvijek imati up-to-date informacije tako da vaš vjerovnik mora kontaktirati svog poslodavca kako bi saznali ako ¡employed re još uvijek zaposleni.

Zahtjevi za hipotekarni zajam

Većina kredita napisanih u SAD-u prodaje se hipotekarnim subjektima Fannie Mae i Freddie Mac; ove dvije tvrtke zahtijevaju od zajmodavaca da dobiju pismenu potvrdu o obavijesti o zaposlenju od svog poslodavca. Za prvu hipoteku, zajmodavac mora poslati obrazac za provjeru izravno vašem poslodavcu; Ovlašteni zastupnik vašeg poslodavca mora ga popuniti i poslati natrag vjerovniku. Za zajam za drugi zajam kao što je zajam za stjecanje vlasničkog kapitala; zajmodavac vam može dati obrazac i zatražiti od poslodavca da ga popuni i vrati ga vjerovniku.

Druga verifikacija hipotekarnog kredita

Proces osiguranja hipoteke obično traje između 45 i 60 dana. Jer Vaše kreditne izvješće promjene jednom mjesečno, vaš vjerovnik provjerava ga opet prije zatvaranja kako bi se osiguralo da vaše financijske okolnosti nisu promijenili. Vaš će zajmodavac također potvrditi vaše zaposlenje na kraju procesa osiguranja kako biste osigurali da ste još uvijek zaposleni. Ova druga provjera mogla bi se dogoditi na dan zatvaranja, a gubitak posla ili promjena radnih mjesta mogla bi uništiti cijeli proces hipoteke.

Gubitak ili promjena posla

Ako vaš hipotekarni zajmodavac otkrije da ste izgubili posao ili promijenili posao tijekom procesa preuzimanja rizika, još uvijek se možete kvalificirati za kredit, ali u najboljem slučaju morate se suočiti s kašnjenjem. Morate pružiti vjerovniku s dokaz o novom izvoru prihoda i vaš vjerovnik mora kontaktirati svog novog poslodavca i provjeriti svoje prihode barem jednom prije zatvaranja na zajam. Ako ste samozaposleni, morate imati i dvije godine provjerljivog prihoda prije nego što se možete kvalificirati za kredit. Osim toga, ako ne pronađete novog poslodavca možete dobiti natrag svoj kredit na stazu ako pronađete cosigner spremni preuzeti na zajedničke odgovornosti kredita.