Sadržaj:
On svibanj zvuk previše dobro da bude istinito, ali postoje potpore dostupne za kupce kuće pod određenim uvjetima. Ove potpore mogu se koristiti za otkup troškova kuće, plaćanje predujma ili pomoć pri zatvaranju troškova. U većini slučajeva, ove potpore u konačnici osigurava savezna vlada, ali se obično daju putem državnih agencija. Međutim, postoje povlastice koje djeluju gotovo jednako kao i potpore izravno od savezne vlade.
Funkcija
Glavna funkcija državnih potpora za domove je poticanje gospodarskih aktivnosti i ulaganja u zajednicu poticanjem više ljudi na kupnju kuća. Iako je Ured za popis stanovništva Sjedinjenih Država izvijestio da je u 2004. godini 69 posto kućanstava bilo u vlasništvu ljudi, postoje mnogi drugi koji bi željeli posjedovati vlastite domove, ali možda neće moći zbog predujma ili drugih zahtjeva. Grantovi mogu pomoći u takvim slučajevima.
Potpore za kupce u kući
Iako neke smjernice svibanj sići iz savezne vlade, države svibanj i dobiti kako bi se utvrdilo što vrste grant programe će ponuditi. Na primjer, neki mogu ponuditi programe dodjele bespovratnih sredstava vojnom osoblju koje je ozlijeđeno u službi. Neki mogu ponuditi programe za obitelji s niskim primanjima koje trebaju pomoć oko troškova zatvaranja. Svaka država može biti malo drugačija.
Porezni kredit
S vremena na vrijeme, savezna vlada može ponuditi porezne olakšice za kupce koji prvi put dolaze kući. To su vrlo slične donacije u da kuće dobiti novac za izradu kupnju, ali samo nakon kupnje je napravio. U 2009. godini ponuđena je upravo takva potpora. Je pod uvjetom da prvi put home kupaca s $ 8000 poreznih kredita. Tako, na primjer, ako obitelj duguje porez od 3.000 dolara, od vlade će primiti povrat od 5000 dolara (vidi referencu 3).
Preoblikovati potpore
Kupnja kuće nije jedina bespovratna sredstva koja su dostupna za vlasništvo kuće. Oni koji posjeduju dom, ali trebaju napraviti važna poboljšanja ili ažuriranja, također mogu imati opcije. Program opasnosti boje na bazi olova jedan je od najčešće korištenih potpora. Ova potpora pomaže vlasnicima kuća ublažiti opasnosti od boje na bazi olova, koja je tako rasprostranjena u starijim domovima. Primjenjuju se ograničenja prihoda.
Porezna pitanja
U nekim slučajevima nepovratna sredstva za vlasnike kuća neće biti oporeziva. Međutim, homeowner ne bi trebao pretpostaviti da grantovi nisu oporezivi. Provjerite kod svog lokalnog stambenog ureda ili poreznog stručnjaka da li će vam bilo kakve potpore biti oporezive. Porezni krediti po svojoj prirodi nisu oporezivi.