Hipotekarni zahtjevi za ruralni razvoj

Za obitelji koje ne mogu dobiti hipoteku preko banke, krediti za ruralni razvoj su blagodat. Program ruralnog razvoja Ministarstva poljoprivrede Sjedinjenih Američkih Država (USDA) nudi stambene kredite izravno obiteljima s niskim primanjima, i iako još uvijek morate udovoljavati zahtjevima ruralnog razvoja, ovi krediti se lakše kvalificiraju nego redoviti bankovni krediti. uslužni centar USDA. Morate biti odobreni prije nego što napišete ugovor o kupnji.

kredit: Keith Brofsky / Photodisc / Getty Images

Prihod, dostupnost i kredit

Da biste dobili hipoteku o ruralnom razvoju, vaš prihod mora pasti ispod 50 do 80 posto srednjeg dohotka na području, što možete provjeriti na web-mjestu USDA Rural Development. Plaćanje - uključujući glavnicu, kamate, poreze i osiguranje - obično ne može biti više od 22 do 26 posto vašeg prihoda, a sve vaše uplate zajedno moraju biti manje od 41 posto vašeg prihoda. Vaš kredit ne mora biti zvjezdan, ali mora biti razumno dobar.

Neprihvatljivo drugdje

Morate biti u mogućnosti kvalificirati se za hipotekarni kredit od banke ili kreditne unije kako biste dobili kredit za ruralni razvoj. To ne znači da vam je dopušteno imati lošu kreditnu sposobnost. Umjesto toga, vaša neprihvatljivost povezana je s vašim prihodima i nedostatkom početnih i završnih troškova.

Polog

Ne trebate predujam za kupnju kuće s kreditom za ruralni razvoj; međutim, morat ćete pokriti troškove zatvaranja, koji mogu iznositi do 6 posto kupovne cijene. Ako nemate gotovinu, troškovi zatvaranja mogu se pokriti na dva načina: možete ih uvaliti u zajam, što znači da ih financirate kupovnom cijenom ili ih prodavatelj može platiti za vas.

Trenutno stanovanje

Trenutno ne možete imati adekvatan smještaj unutar 35 milja od vašeg radnog mjesta. Mobilne kućice koje nisu na stalnim temeljima ne smatraju se adekvatnim smještajem.

Dodatni uvjeti prihvatljivosti

Morate biti državljanin Sjedinjenih Država ili zakonski priznati stranac i morate planirati da živite u kući kao primarno prebivalište. Također, ne možete biti iza na plaćanje, posebno za vladu, ako dugujete poreze ili federalno zajamčene zajmove.

Kuća

I kuća koju kupujete mora biti prihvatljiva. Mora se nalaziti u prihvatljivom području, koje možete provjeriti na web-mjestu USDA Rural Development. Zajam možete koristiti za kupnju, izgradnju ili popravak kuće, ali izgradnju i popravke mora obaviti ovlašteni izvođač i podliježu postupku inspekcije. Kuća mora biti sigurna, sanitarna i "skromna po veličini, dizajnu i cijeni" i ne može biti vrijedna više ili manje od cijene koju plaćate. Također mora udovoljavati zakonima o klimatskim promjenama i građevinskim propisima koje je usvojila vaša država i program stambenih zajednica.

Imovina ne može imati nikakve gospodarske zgrade koje su "dizajnirane za proizvodnju prihoda", uključujući štale. Osim toga, kuća mora pristupiti cesti na vrhu koja održava udruga gradova ili vlasnika kuća. Ruralni razvoj zahtijeva niz testova i pregleda, koji mogu uključivati ​​testove vode, inspekciju štetočina, građevinsku inspekciju i druge. Parcela ne može biti u 100-godišnjoj zoni ugrožene poplavama i mora biti veličine koja se ne može podijeliti u skladu s lokalnim zakonima o prostornom uređenju.